2020年11月,“830新政”的影响持续显现,市场成交止跌企稳,市场成交价格环比下跌。
11月,无锡市区商品房新增供应61.87万平方米,其中住宅54.80万平方米;
市区商品房成交面积66.19万平方米, 环比增长22.04%,其中住宅成交54.15万平方米,环比增长18.68%,备案均价19599元/平方米,环比下降2.21%。
受国庆长假影响, 10月成交量较低,因此本月成交量环比增长较明显。
从商品住宅成交结构看:
按套数分析,市区购买占比63.54%,比上月增加1.19个百分点,连续9个月保持在60%以上,本地需求入市明显;
15000元/平方米以下价格段占比19.41%,比上月增加4.76个百分点;15000-20000元/平方米价格段占比44.04%,比上月减少3.13个百分点。
图1-1 2020年11月住宅分面积段成交占比图↓
图1-2 2020年11月住宅分价格段成交占比图(单位:元/平方米)↓
图1-3 2020年11月住宅购买对象成交占比图↓
表1 2020年11月商品住宅成交面积排行榜