12月18日，巨无霸地块——经开区贡湖大道3幅涉宅地块均以楼面底价成交，3幅地块共计37.6万方，总价85亿，楼面均价分别为12724元/㎡、13147元/㎡、14425元/㎡。最终由京投发展股份有限公司竞得。
三宗地块体量大、总价高，对竞买人的资质及资金要求都很高。
此外，地块规划要求也不少：
1.三宗地块均要求新建住宅中成品住房比例不得低于100%。
2.由于地块内包含无锡地铁 4 号线具区路车辆段及配套工程，因此3宗地块需要上报一体化方案，且需经过审查批准。
3.起始楼面价最低的53号地块，还须配置建筑面积不少于30000㎡且不少于300间客房四星级或以上标准的酒店。
根据出让文件中的评估设定比例，商业、酒店、居住=8%：12%：80%（商业（含酒店）），住宅部分的实际起始楼面价为15145元/㎡。
4.三宗地块中还需建设净菜超市、养老服务用房、社区卫生服务中心等配套设施。
3幅地无缝相连，共计37.6万方（相当于约3个融创大塘御园的面积），起始总价共计85亿元！这在无锡土拍史上不常见，有业内称这是经开区最华丽的一次土拍。
XDG-2019-53号地块位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东南侧，土地面积106730.7㎡，土地用途为商住用地，1≤容积率≤2.4-2.6，出让起始金为325930万元，起始楼面价为12724元/㎡。
XDG-2019-54号地块位于贡湖大道与清晏路交叉口东南侧地块，土地面积159176.1㎡，土地用途为居住用地，1≤容积率≤1.4-1.6，出让起始金为292980万元，起始楼面价为13147元/㎡。
XDG-2019-55号地块位于贡湖大道与具区路交叉口东北侧地块，土地面积110484.2㎡，土地用途为居住用地，1≤容积率≤1.45-1.6，出让起始金为231090万元，起始楼面价为14425元/㎡。
商业配套上，地块距离以海岸城、金融街CBD较近，景观休闲资源也相当丰富，附近有尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇。毋庸置疑，经开区是整个无锡房价和土地价格的高地，目前在售的住宅房源普遍均价都在2.5万/㎡以上。3万+楼盘也在逐渐增加。
宝能城位于经开区海岸城商圈，北面有海岸城购物中心、八方汇等商业；小区靠近金匮公园，东面有尚贤河湿地公园，生态宜居；周边有地铁1号线市民中心站，以及建设中的地铁4号线吴都路站。
周边市民中心、太湖国际博览中心、海岸城商业综合体、金融街商业写字楼等公建商业配套林立，紧邻尚贤河湿地公园、金匮公园以及规划中的震泽公园。交通上也非常便利，立信大道、和风路都是城市主干道，地块距离地铁1号线市民中心站1.4公里，同时后期还有地铁4号线吴都路站相关规划。
项目靠近贡湖大道，蠡湖大道快速路可通达全城。通锡高速可便捷的达到苏州、上海等周边城市。距离地铁一号线金匮公园站约1.1公里，一号线北起堰桥，南至长广溪，中途经过火车站、三阳广场、南禅寺、市民中心等地，可在三阳广场与2号线换乘，未来3号线建成后，可在火车站与3号线换乘，极大地提高了日常通勤的交通效率。
作为经开区的两大限价盘：雅居乐中央府、宝能城都将在12月加推新的住宅产品，对比项目之前的同类产品，在装修标准方面都有了很大的提升，因此价格相较之前也有2000-3000元/平左右的调整。
从产品形态来看，区域内暂时没有这种小高层+叠墅的纯低密度改善盘，只有绿城凤起和鸣是高层+叠墅的配置，但融创壹号院规划的是小高层+叠墅，容积率比绿城凤起和鸣低，只有1.8。
继西水东之后，绿地（香港）联袂无锡地铁打造的TOD项目，现在在售150、170平米的大户型，均价在22000-23000元/平。
免责声明：
1、以上楼盘图片以及规划图都为效果图。
2、文中所涉及装修状况、标准以合同为准；
3、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；
4、本信息采集于2019年12月16日，请以销售现场实际信息为准。
5、文中面积均为建筑面积。
6、土拍、规划信息来源于无锡市自然资源和规划局http://zrzy.wuxi.gov.cn/