12月18日，无锡史上最华丽的一次土拍结束了！
巨无霸！3幅地块共计37.6万方，成交总价共计85亿元！
3幅万元地！最低成交楼面价12724元/㎡，最高14425元/㎡！
没有毛坯！3幅地块均要求成品住房比例不得低于100%！
土拍结果：
三幅地块均只有一家房企报名，竞得单位是京投发展！
京投发展之前叫做京投银泰，其实际控制人为北京国资委，开发实力自然不容小觑，在北京的TOD项目当中，基本都有京投发展的身影，对于TOD项目的开发可以说是“轻车熟路”。
经开区的亮点无须赘述，而这3幅地块也位于经开区重要位置。周边也集聚了各项优质资源。
交通上，周边路网通达，震泽路、南湖大道、贡湖大道等主干道环绕，可以快速通达无锡多个区域。
商业配套上，地块距离以海岸城、金融街为代表的核心区也是近在咫尺。
景观休闲资源相当丰富，附近有尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园等，可以说这一片也是整个太湖新城环境最好的区域之一了。
周边教育资源同样突出，机关幼儿园海岸城分园、金桥双语实验学校、南外国王国际学校、太湖高级中学等众多名校环伺左右。
下面看一下各个地块的详细信息。
XDG-2019-53号地块，位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东南侧，土地面积106730.7㎡，土地用途居住、商业、商务用地（其中商业、商务核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于20%，不大于21%），容积率≤2.4-2.6，土地最终成交价325930万元，楼面价12724元/㎡。
图片来源：土拍网
三块地中，起始地价最低的53号地块，必须建设一座建筑面积≥3万㎡，且不少于300间客房四星级以上标准的酒店，还有一处建筑面积≥300㎡的净菜超市。
由于地块是居住、商业、商务用地，作了评估设定比例，商业、酒店、居住=8%：12%：80%（商业（含酒店）），则住宅部分的实际成交地价为15145元/㎡。
同样的，其他两块地也有相应的配套建设要求，分别是建筑面积≥250和300㎡的净菜超市。
三个要求加起来算，净菜超市的面积≥850㎡，这对附近居民来说又是一个新增配套利好！
XDG-2019-54号地块，位于贡湖大道与清晏路交叉口东南侧地块，土地面积159176.1㎡，土地用途居住用地，容积率≤1.4-1.6，土地出让金起始价292980万元，起始楼面价13147元/㎡。
XDG-2019-55号地块，位于贡湖大道与具区路交叉口东北侧地块，土地面积110484.2㎡，土地用途居住用地，容积率≤1.45-1.6，土地出让金起始价231090万元，起始楼面价14425元/㎡。
除此之外，这3宗地的监管协议中，都有一条“整体开发承诺”，并且还要通过甲方（甲方一：无锡市轨道交通规划建设领导小组（指挥部）办公室；甲方二：江苏无锡经济开发区管理委员会 ）审查后方能开工建设。
图片来源：土拍网
毋庸置疑，经开区是整个无锡房价和土地价格的高地，目前在售的住宅房源普遍均价都在2万/㎡以上。3万+楼盘也在逐渐增加。
地块周边万科翡翠东方、万科翡翠之光、融创壹号院、中锐星公元、绿城凤起和鸣等楼盘多数房源报价已突破3万/㎡。
从2016年至今，无锡已经诞生了36幅万元地。从分布来看，经开区也是万元地集中的热门区域。随着这3幅地块顺利出让，年底无锡的万元地总幅数也将增至39幅。