2019土地市场落幕！无锡万元地现状如何？

2019已经落下帷幕，无锡土地市场全年成交58幅地块，成交总面积约283.77万平方米，成交总金额约476.54亿元。其中万元地块有18幅，从2016年中锐在太湖新城拍下第一幅万元地块开始，目前无锡共有39幅万元地块。

2019年土拍中，滨湖区的融创壹号院、梁溪区的蓝城太湖广场地块均达到了最高限价18000元/平方米，同时，蓝城太湖广场地块也成为了无锡首宗含自持面积的涉宅地块。

2019年无锡18幅万元地块中，滨湖区有7个，梁溪区、新吴区、惠山区各有3幅万元地块，锡山区有2幅。其中，万元地块中新进房企有5家，分别是德信地产、甘肃建投、江苏金领、长城地产、大发地产。

滨湖区万元地块有7块，融创壹号院、新力朗诗熙华府已对外销售，且去化效果不错。

融创壹号院项目4月4日拿地，11月15日晚首开1#、3#、8#小高层。目前在售高层1#、3#、8#、13#、17#，面积89/110/127/136平方米，价格32000-33000元/平。在售叠墅产品，下叠211/241.92平方米，中叠上叠132/148平方米，价格 550-700万/套。

新力朗诗熙华府|洋房效果图 建筑面积119-146㎡

新力朗诗熙华府项目1月24日拿地，11月23日加推63、64、65、76、80、84号楼联排别墅。目前在售63、64、65、76、80、84号楼少量毛坯联排别墅，建面约150、158、183平，总价约400-600万/套。预计后期将加推洋房项目。

华侨城和风路地块规划效果图

华侨城和风路项目5月30日拿地，8月29日无锡自然资源和规划局公布了华侨城和风路项目A、B地块规划设计方案和C地块概念方案，地块未来拟打造高层和小高层住宅以及建设小学、幼儿园。10月24日规划方案变更，增加了500平米商业服务用房，同时优化小高层公共楼梯屋顶局部造型及小区入户门头。

金领水产地块规划鸟瞰效果图

江苏金领原水产市场地块7月17日拿地，12月2日地块规划出炉，根据公示资料，地块内拟规划2栋高层、5栋洋房及部分商业产品，可建设用地面积约21254.1平方米。

12月18日，太湖新城巨无霸地块挂牌出让，京投发展股份有限公司85亿纳入囊中。无锡地铁4号线具区路车辆段生态综合开发项目，规划用途为居住、商业、商务用地，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。

滨湖区其他万元地块还有13幅，2016年8月19日无锡第一幅万元地块，由中锐诞生，最终楼面价达10353.15元/平，后开发项目为中锐琅石名筑。紧接着，2016年中锐拍下了无锡有史以来最高楼面价的地块，楼面价18050元/平方米，现开发项目为中锐星公元。2017年4月26日，绿城摇号竞得凤起和鸣地块，楼面价18000元/平方米。

滨湖区其他万元地块

免责声明：

1、以上楼盘图片以及规划图都为效果图。

2、文中所涉及装修状况、标准以合同为准；

3、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；

4、本信息采集于2020年1月31日，请以销售现场实际信息为准。

5、文中面积均为建筑面积。

6、土拍、规划信息来源于无锡市自然资源和规划局。