前不久，无锡市房屋交易管理中心公布了2019年无锡二手住房成交量最高的10个社区。今天就跟大家分享一下当下那些二手房市场周边的新房置业逻辑。
热门板块最新报价，内附2019二手房成交排行
2020-03-06
乍一看这10个小区，位置相对集中。以经开区三个小区二手房来说，都位于万象城与海岸城的商圈内，周边大学城、湿地公园围绕。从多年前融创进入太湖新城垦荒后，该区域一直是神圣的“天界”。虽然仙河苑被划入了滨湖，其实与经开区也是一衣带水的关系。
经开区高层参考价格28000-33000元/平，目前在售房源主要集中在金匮公园和市民中心附近，也是现今无锡的金色置业区域。
从以上的二手房置业数据中可以看出，人们热衷的楼盘主要分布在地铁一号线周边，包括非限购区域的天一新城，以及锡北运河站周边楼盘。天一新城西漳站、刘潭站距离无锡市中心较近，近年来房企纷纷安寨扎营于此，加之政府规划的加持，不少刚需纷纷选择了诸如万科、太平洋等楼盘。从规划局展示的信息来看，今年西漳还有多块土地出让，该区域配套将越发完善。
天一新城（非限购区）在售新房参考均价18000-21000元/平。
锡北运河站属于无锡惠山新城地段，二手房如日中天，家长们已经心照不宣了。周边在售的新房延续了融创家族的惠山映系列。还未入市的张村3号地块（XDG-2019-33号）楼面价也已破万。
新吴区作为无锡的高新区，聚集了不少实力型生产企业，以长江北路为代表，曾经的万科保利点燃了新吴区的繁华，金科米兰米兰、富力城、融侨等染红了江溪板块的生活氛围。而目前春潮花园实际成交均价约1万元/㎡出头，价格优势明显，不过小区也客观存在出租户比较多，人员购成比较复杂的弊端。
江溪板块在售新房参考价格19000-23000元/平。
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6、土地信息来源土拍网。