从今年年初太湖新城许舍和新吴区羊腰湾10号地块落锤后，无锡楼市回暖的迹象就开始蔓延。4月3日，无锡迎来了2019年的第二场土拍，竞拍的四宗地块共吸引了近60家房企的报名，刷新了无锡土地史上单场土拍参与房企数量的纪录。土拍热度俨然回归到了2年前。
2019年4月3日无锡土拍战报
2019-04-03
惠山XDG-2018-36号地块
该地块是此次出让中面积较大的一块。经过多轮的激烈报价，最终以22%的溢价率由融创竞得，这是融创继白屈港地块（也就是玉兰公馆项目）之后拿下的又一“王炸”项目，其最终楼面价为10324元/㎡，总价值13.8亿。也是惠山区首宗万元地块。惠山新城上次拍地是亿仁医院北地块（龙湖天鉅），当时的成交楼面价是8920.25元/平。与地块一路之隔的融创玉兰公馆在2016年初的拿地价仅为3377.62元/平，时隔3年，地价翻了近3倍。
周边在售楼盘
洛社新城16号B地块(XDG-2018-45号地块)
XDG-2018-45号地块位于惠山区洛社新城新盛路北侧、新城东路西侧，总占地30499.4㎡，土地用途为居住用地，容积率≤2.2-2.5，出让起始金为44920万元，起始楼面价为6695元/㎡。最终由红星和广华已以底价成交。
新吴区利源汽车城西侧（XDG-2016-7号）
融创以楼面单价13637元/㎡，总价10.64亿元，溢价率79.39%竟得XDG-2016-7号新吴区利源汽车城西地块。
该地块地处新吴区江溪板块。江溪板块也是新吴区发展较早的一个区域，品牌房企林立，土地资源稀缺，住宅库存较少。地块毗邻快速内环线、金城路、新光路、机场快速路等多条干线道路环绕，交通便利。周边聚集长江国际、富力城等众多大型中高档住宅社区；区域人口密集，医院、学校、商业街等公建配套齐全。地块周边有很多成熟的二手房，品牌房企开发居多，尤其是长江北路，整体的居住范围还是比较高端，有很多外籍人士。
滨湖区新四院北侧XDG-2019-3号地
滨湖区新四院北侧XDG-2019-3号地块设置了最高限价18000元/㎡，这也是去年8月份以来的首次限价。该地块起始楼面价为14062元/㎡，刷新了无锡土地市场起始楼面单价最高纪录。 昨天正式开拍半小时，楼面价已经达到18000元/㎡最高限价。