滨湖区XDG-2019-62号地块（南外周边）
经禹州与融创惨烈厮杀后，最终由禹州以自持9650㎡面积，楼面价18000元/㎡拿下。
惠山区XDG-2020-15号地块
最终由协信竞得，以13360元/㎡的楼面价，刷新了惠山土拍新纪录。
锡山区XDG-2019-23号地块
最终由恒泰地产以13219元/㎡的楼面价收入囊中。
梁溪区XDG-2020-11号地块
最终由德商置业竞得，楼面价13840元/㎡。
新吴区XDG-2020-16号地块
终由万科竞得，楼面价11202元/㎡，继万科维园后再度进军梅村。
至此，无锡万元地块达52宗。
三个关键词：
1.滨湖区震泽路地块起拍价刷新无锡土拍史上起拍价纪录
2.该地块同时成为了2020年滨湖首宗触顶竞自持宅地，自持近万平，历史近5小时
3.协信竞得的惠山地块，刷新了惠山区的土拍楼面价
4.梅村地价首过万，将成为第一个售价2万+的乡镇板块
梁溪区XDG-2020-11号地块
（实际住宅部分地价超1.6万/㎡）
据了解，今年4月10日，常州天宁区杨班村地块也同样被德商地产竞得，成交楼面价19793元/平，成为常州最高楼面价地块。绸星地块的优势在于地块本身≤1.02的容积率，未来产品，正是板块内非常稀缺的低密度产品。
梁溪区限价楼盘——梁溪本源，刚需在梁溪区的救命稻草
一些早期拿地，由于体量大或者其他原因，一直在售的楼盘，由于低价地，所以价格受到了政府的严格限价，与周边目前新盘或者二手房存在很大价格倒挂空间。梁溪本源就是被限价楼盘之一。在高地价不断入市的当下，购房门槛越来越高，这个价格基本是告别无锡市区，要买到远郊去了。对于刚需而言，这些楼盘无疑是房价上涨后仅存的最后一点福利。
锡山区XDG-2019-23号地块
（二泉路北、云竹路东地块）
荟聚板块目前新房售价多在1.75-2万/㎡之间，居然也拍出一宗1.3万/㎡地块，是锡山区整体地价将要再上一层楼吗？
主力户型：建筑面积约31-62平
参考价格：40-90万/套
一般来说，公寓的回报主要来源于租金。根据粗略的公式计算：租金收益率＝（实得月租金－物业费）×12÷总价，年收益率能达到5%左右就非常适合了。
长期被忽视的乡镇板块，如今不再继续当小透明，乡镇板块未来确实可期。
惠山区XDG-2020-15号地块
（6幅万元地傍身的惠山区，刚需天堂在消失）
地块位于金惠路北侧、全民健身中心西侧，周边3公里内新房库存不多，在售的新盘仅有融创惠山映和龙湖天矩。融创·惠山映在售小高层，均价约20500元/㎡，龙湖天钜在售118-143㎡三居户型，均价约18500元/㎡，即将售罄。
作为无锡发展的重要板块，近几年洛社发展势头迅猛
从早期的本土开发商到后来相继进驻的国瑞、碧桂园、红星、融创、世茂、红星等房企，房地产开发进入了一个新的纪元。品牌房企开发的产品项目在不断刷新板块内房价的同时，板块人居环境也或将被提升。
滨湖区XDG-2019-62号地块
（2020年滨湖首宗触顶竞自持宅地）
地块周边新房有绿城凤起和鸣、宝能城、海岸城郦园等高端楼盘，海岸城与宝能城拿地较早，售价相对较低，均价为27000元/㎡；绿城凤起和鸣在售精装高层均价31000-36000元/㎡。地块北侧为和玺项目，2019年5月30日，华侨城以37.25亿元的价格竞得和风路地块，楼面价16706.61元/㎡，可以说是无锡高端豪宅聚集地了。
滨湖区动脉，小户型不限购
①位于滨湖区蠡湖板块，周边居住氛围浓厚
②靠近快速内环，交通出行十分方便
③周边有欧尚超市、湖滨商业街等配套，日常生活十分便捷
④LOFT公寓产品，非限购楼盘外地人可购买
新吴区XDG-2020-16号地块
（地铁四号线二期规划中）
周边只有保利吴樾东方在售，库存较短缺，急需新鲜血液的注入。近3年，片区通过土地招拍挂共计出让3宗涉宅地块。2017年，新吴区梅村金城东路南、梅东河西侧XDG-2017-11号地块被保利地产以8.24亿元，楼面价7086元/㎡竞得，引起不小的关注；2018年4月，脱普地块被路劲以5.648亿元竞得，楼面价7860.36元/㎡；去年9月，金融街以总价9.05亿，楼面价9646元/㎡竞得梅村东方驾校地块，区域地价一度被刷新。
免责声明：
1、以上楼盘图片以及规划图都为效果图。
2、文中所涉及装修状况、标准以合同为准；
3、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；
4、本信息采集于2020年5月14日，图片来源于土拍网。请以销售现场实际信息为准。
5、文中面积均为建筑面积。
