5.9土拍结果一览:
1、经开区:XDG-2019-52号地块(原华庄中学地块)最终成交楼面价17304.87元/㎡,竞得房企是旭辉,溢价率22.66%。
2、惠山区XDG-2020-13号地块(西漳11号地块)最终成交楼面价为11998.39元/㎡,竞得房企是万科,溢价率9.37%。
3、XDG-2020-14号地块(西漳12号地块)最终成交楼面价11344.44元/㎡,竞得房企是正荣,溢价率8.03%。
4、XDG-2020-10号地块(新八路二期地块),成交楼面价15322元/㎡,竞得房企:旭辉地产,创滨湖区山水板块楼面价新高,同时溢价率35.23%也领衔今年成交涉住地块。
5、XDG-2020-6号鸿山鸿达路地块经过52轮竞拍,由康桥以总价14.17亿元,楼面价8265.51元/㎡,溢价率14.83%竞得。
地块信息如下:
1、经开区:XDG-2019-52号地块(原华庄中学地块)
地块出让起始价211781万元,起始楼面价14107元/㎡,最终成交楼面价17304.87元/㎡,竞得房企是旭辉,溢价率22.66%。
原华庄中学地块紧邻瑞景路、清晏路,南湖大道、贡湖大道、具区路、震泽路等城市主干道环伺,距地铁4号线(在建)站点较近,交通条件相对便利,可快速通达无锡多个区域。
地块西侧为华庄商业广场,周边有尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园、太湖实验小学、华庄中心小学等公建配套资源。在具区路与贡湖大道交汇处还有京投发展年前85亿元竞得的大型TOD地块项目,未来建设完成后该区域的发展将更加完善,品质将再次创新升级。
2、惠山区:XDG-2020-13号地块(西漳11号地块)
西漳11号地块位于地铁西漳站区凤宾路与天昌路交叉口西南侧,土地面积约51065.2㎡,规划用地性质为居住用地,容积率≤2.0,起拍价10970元/㎡,最终楼面价为11998.39元/㎡,竞得房企是万科,溢价率9.37%。地铁西漳站区作为无锡市区和惠山区衔接咽喉,执掌无锡北门户,又是惠山新城进入无锡中心城区的南大门,区域面积4平方公里,周边常住人口40万。作为集生态居住、大型商业、休闲娱乐、新型楼宇为一体的多功能现代服务业站区,带动就业和流动人口达70万,与惠山核心区与主城区三者之间,形成良好的一体化共鸣效应。
目前天一新城在售新盘不多,美的国宾府只剩少量洋房,还有德信云溪名著在售高层和小高层。
目前站区内有已通车的地铁1号线以及建设中的地铁4号线。1号线在地铁站区设有刘潭、天一、西漳三个站点;4号线终点刘潭站与1号线交汇,轨道交通通达,可便捷抵达市区、太湖新城、惠山新城、江阴等多个核心区域。
3、XDG-2020-14号地块(西漳12号地块)
西漳12号地块位于惠山区凤宾路与天丰路交叉口西南侧,居住用地,面积38401.2㎡,起拍价10501元/㎡。最终成交楼面价11344.44元/㎡,竞得房企是正荣,溢价率8.03%。
4、滨湖区:XDG-2020-10号地块(新八路二期地块)![](https://image1.ljcdn.com/beikehao/9c4add1548f6e46d54d363ed1c230254.jpg)
从位置看,该地块位于太湖新城山水城片区最南区域,面朝太湖,背靠雪浪山,东沿长广溪湿地公园,西临南泉古镇,自然环境十分优美。作为无锡近几年重点发展区域之一,山水城板块离环太湖风景旅游带只有1公里,区域内群山环抱,内有雪浪山生态景观园、龙寺生态园,西有龙王山,东揽长广溪国家湿地公园,堪称无锡一级空气二级水质天然氧吧。未来项目建成后也是推窗见景,为不可多得的置业优选。
报名房企高达14家:
9号山水城、7号新城、95号金地、86号中海、118号新力、58号金融街、68号恒大、109号龙湖、97号金茂、88号时代中国、6号禹洲、33号长城、3号美的、59号旭辉