今天,无锡自然资源和规划局网站挂牌6幅涉宅地块,总出让面积超43万方,这次6宗地,涉及梁溪、锡山、惠山、滨湖4大区域。地块将于6月17日竞拍!
地块信息如下↓
1、梁溪区:锡钢地区东北侧BC地块(XDG-2020-31号)
地块位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东北侧,占地面积47021.4平,规划为居住用地。地块起拍价为11991元/㎡。
地块短评:梁溪区南长板块几乎没有成片土地可以出让了,基本是小而精的地块,此次挂牌的锡钢bc地块,占地近5万方,可谓是难得的好地块,这次的地块1.0<容积率≤1.65,预估是个多层和小高层的组合。
2、锡山区:协和南地块(XDG-2020-18号)
地块位于锡东新城板块商务区内,地处无锡协和双语国际小学南侧,锡山大道以北、和祥路以西,地块起拍价11431元/㎡。规划面积128379.4㎡,容积率为≤1.8。
3、锡山区:妙市头地块(XDG-2020-19号)
该地块位于锡山区东北塘街道承塘路西、芙蓉三路南,处于东北塘板块较为核心的区域,起拍价5648元/㎡,规划面积98794.2㎡,容积率≦2.0,规划用途为居住、商业用地,其中商业核定建筑面积占核定建筑面积比例不小于30%,且上浮不超过1000平方米。
地块短评:地块东侧是规划中的地铁6号线。周边目前在售楼盘有栖霞东方天郡、恒大观澜府、恒泰悦璟府等,区域均价在15000元/平左右。东北塘实验小学在地块北侧、附近还有天一教育集团-东北塘中学。
4、惠山区:米兰2号地块(XDG-2020-26号)
地块位于惠山区翠竹南路北侧、惠洲大道西侧,起拍价8350元/㎡,占地86041.8㎡,1.0<容积率≤2.2,规划为居住用地。
地块短评:地块位于洛社新城,地块北侧为空地及在建的融创·西羲里;西侧为老小区翠竹花园及洛社高中;南侧紧邻翠竹南路,还有部分空地;东侧为恵洲大道,钱巷家园、新盛花苑等住宅小区。
5、滨湖区:郁巷地块(XDG-2020-28号)
地块位置:大池路与丹桂路交叉口西南侧
地块用途:居住
地块北至大池路,东至丹桂路,位于滨湖区河埒板块内,起拍价13496元/㎡,占地面积为52638.4㎡,容积率≤1.8,规划用途为住宅用地。
地块短评:地块位于大池路南侧,可快速到达钱荣路高架和快速内环,同时紧邻主干道梁溪路,东向直达中心主城区,临近地铁2号线小桃园站,周边多条公交线路,交通干线发达,方便快捷。
目前地块周边在售项目仅有康桥府和藏珑府,相距不足2公里。去年7月,江苏金领竞得原水产市场地块(XDG-2019-16号地块),楼面价17805元/㎡,拟打造2栋高层(33F)+5栋洋房(6F),暂未入市。6、锡山区:东亭路东、芙蓉四路南地块
该地块位于两东主城区板块中的东北塘街道,地处东亭路东、芙蓉四路南,起拍价为5484元/㎡,出让面积:18115.2㎡,用途:商业、居住用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积比例不小于28%,不大于29%),容积率≤4。
地块短评:地块属于东北塘板块较为重要的区域。周边基本生活配套齐全,众多新建项目环伺,如栖霞东方天郡、恒大观澜府等。地块附近有规划地铁6号线,西有沪宁高速、北环线等,出行便利。