2020年5月26日，17°-26°，阴。
成交播报：昨日（5.24），无锡商品房备案成交538套，存量房成交358套。
1、火！超1700套房源近期入市！10盘近期开盘！最低约1.4万元/㎡！
开盘
5月24日上午九点，滨湖区渔港板块纯新盘太湖如院在太湖饭店太湖厅首次开盘，作为无锡首个也是目前唯一一个现房销售项目，太湖如院共计吸引了300多组买房人报名参与电子摇号。
据了解，太湖如院首开推出了建面约113㎡-139㎡平层户型，建面约238㎡-281㎡墅境洋房，根据开发商数据，洋房全部售罄。
根据无锡市住房和城乡建设局以及无锡房地产市场网数据显示，上周无锡还有2大纯新盘领取了预售许可证，分别是渔港蠡湖国际小镇以及锡东南山公园大道。
蠡湖国际小镇C地块3#、5#、7#、8#、9#、10#楼新获销许，上市预售建筑面积38754.05㎡，项目目前正在认筹中，预计5月底首次开盘。
蠡湖国际小镇首开预计推出建筑面积约76、89、114㎡毛坯小高层产品，价格待定。C地块3#楼总高9层，5#、7-10#楼总高11层，均为1梯2户。
南山公园大道领取的是8#、9#、11#楼预售许可，上市预售建筑面积23162.37㎡。
南山公园大道预计将于5月底推出三栋小高层产品，总高18层，建筑面积约93、115、125㎡，预计均价约18000-19000元/㎡，2梯4户，装修交付，带中央空调、新风系统，预计2022年年底交付。
加推
新世界天悦：预计2020年中旬加推5#楼公寓，毛坯，总高24层，3梯8户，建面约38、58、85、125㎡，其余信息待定。
项目在售3#楼毛坯公寓，总高28层，3梯8户，建面约38、58、85、125，价格约8000-10000元/㎡，现房交付。
融创西羲里：预计将推18#毛坯洋房，建面约115、116、125、129㎡，其余信息待定。
在售16#楼毛坯洋房，建面约115、116、125、129㎡，均价约15500-16000元/㎡；装修高层19#、5#、8#楼，建面约89、108、113㎡，均价约15300-15500元/㎡；14#楼毛坯高层，建筑面积约89、108、113㎡，价格约14500元/㎡。
世茂璀璨时光：预计5月底加推二期6#、7#楼房源，包括毛坯和装修房，6#楼户型建筑面积约109、129、143㎡，带装修，预计均价18500元/㎡；7#楼户型建筑面积约100、116、133㎡，毛坯房，预计均价17000元/㎡。
碧桂园弘阳铂悦名邸：预计5月底加推7#楼洋房，建面约128㎡，价格14500元/㎡，目前正在认筹中。
在售17#楼，建面约115平㎡，均价14500元/㎡。在售少量4#、5#楼高层，建筑面积约105㎡，带装修，成交均价14500元/㎡，预计2022年6月30日交付。
2、精装变“惊装”？6月1日起！梁溪区范围内实施交付标准样板房制度！
精装变“惊装”？
不怕！梁溪区放大招了！
2020年6月1日起，梁溪区范围内对新建成品住房工程实施交付标准样板房制度！
划重点——
1、成品住房装饰装修的主要材料、部品、设备，不应使用高级、优质或同等品牌等不确定用语。
2、未设置样板房或样板房未经验收合格备案的不得组织竣工验收。
3、在样板房撤销前，购房人收楼后发现所购商品房达不到样板房标准的，可向建设单位提出整改要求，建设单位应当无条件进行整改，直至达到样板房标准为止。
4、样板房和展示厅应在预售成品住房通过交付使用验收，通知业主收房起六个月后方可撤除，并留存通过公证的映像资料备查。已出售的样板房应当在样板房撤销后方可办理交付手续。
3、无锡地铁3号线最新消息来了！6月上旬空载试运行！
心心念念无锡地铁3号线的亲
今天又有好消息要告诉您！
无锡地铁3号线控制中心激光大屏系统
首次点亮并正式调试完成
另据了解，3号线一期整线站内装饰装修、设备联调联试进行中，预计6月上旬进行空载试运行！
今天，来到无锡地铁控制中心，这里是地铁运营各部门联动的指挥机构，代表地铁运营的最高指挥权。无锡地铁1、2号线的运行情况，可在大屏上实时监控。跟着镜头右转就能看到3号线的大屏系统了，这是全省首个引入激光DLP大屏系统，也是全新一代高水准地铁控制中心。S1线和4、5号线控制中心也预留在此。
无锡地铁全新一代大屏控制系统到底“新”在哪里呢？
1、高亮度精细化效果呈现
新一代控制中心采用激光大屏，亮度远高于传统DLP大屏，行车客流线路信息显示细腻，精细化显示效果呈现观看舒适，同时大屏系统对多路信号进行高效实时传输，包含行调、电力、环调、客流四大系统运行状态及CCTV多路监控数据显示，确保地铁运行安全运营。
2、综合指挥调度，灵活可视化操作
系统支持全程操作可视化，任意跨屏、开窗、漫游、叠加，实现操作快速便捷，控制大屏既可以显示统一应急调度画面，也可以分屏显示各子系统画面，满足地铁运营多方面使用需求。同时可快速实现对各路信号的综合分析管理，并迅速做出相应指挥预案。
7X24小时运行，实现低能耗
基于地铁运营需求，地铁控制中心需要24小时不间断工作。激光大屏高效率低功耗，同等亮度功耗仅为传统DLP大屏的30%，高效更节能，支持长时间不间断显示，其系统信号双备份。
4、服务运营一线，提供舒适环境
地铁调度工作设有不同岗位调度人员，需要随时根据屏幕信息及时调度行车，长时间观看大屏幕容易造成视觉疲劳，新一代指挥中心采用激光光源背投成像，非自发光，反射光观看舒适，保护视力的同时提升工作环境体验。
1、2、3号线控制中心集中在一起
更便于实时监控地铁运行
提高地铁预警预判调度能力
确保地铁安全运营
大家关心的3号线进度——
3号线一期工程
正线：3号线共19个新建站点，土建基本结束；
场段：新梅车辆段目前承台、盖板已施工完成，盖下结构安装施工中。
土建工程累计完成至99%。
机电：全线进行设备房装修工作；系统设备进行调试工作。
机电装修工程累计完成至78%。
大家关心的4号线进度——
4号线一期工程
正线：4号线新建车站17座已全部实现封顶；30个区间线路实现贯通，4个区间盾构掘进。现场进度满足工筹要求。
场段：具区路目前钻孔桩、承台地梁、管桩施工中；
土建工程累计完成至62%（含场段）。
4、又一个商业规划出炉！锡东超20亿项目有新动态！
这个项目就是海尔创智谷！
5月22日，无锡市自然资源和规划局官网公示了关于无锡海智置业有限公司XDG-2018-17号地块项目（C块、D块）规划设计方案批前公示。
项目地块位于锡东新城商务区兴越路北、迎平路西。
规划设计方案公示图(批前公示)如下：
（总平面图）
其中，C地块可建设用地面积12939平方米，用地性质为商业用地，总建筑面积约3.16万平方米，其中地上约2.20万平方米，地下约0.96万平方米，容积率为1.7，建筑密度为47.24%； D地块建设用地面积12784平方米，用地性质为商业用地，总建筑面积约3.16万平方米，其中地上约2.17万平方米，地下约0.99万平方米，容积率为1.7，建筑密度为43.2%，各项指标符合规划设计条件要求。
（C、D地块整体鸟瞰图）
从规划图上来看，C地块拟规划2-4层商业建筑，D地块拟规划4层商业建筑。
XDG-2018-17号地块，于2018年9月27日由无锡海智置业有限公司以5708元/㎡的楼面价竞得，成交总价24.3亿元。
整个项目由11个小地块组成，项目分2期开发。
该项目目前在售8#建面约125㎡的小高层产品，18#、20#、21#楼建面约125、145、169㎡小高层产品，均价约22000-23000元/㎡；另在售少量高层127㎡的房源，均价22000元/㎡。
2019年3月1日，官方公示了整体项目规划设计方案，总可建设用地面积约179628平方米，用地性质为商业、居住、办公用地，核定建筑面积约44.4万平方米，容积率≤2.37-2.48。
2019年9月2日，根据酒店运营要求，其商办用地性质的I地块规划设计方案变更公示。
主要变更内容如下：1、酒店宴会厅由主楼裙房三层调整为沿迎平路一层布置，以满足酒店运营及消防疏散等相关要求；2、对酒店内部平面布局进行优化，并对项目整体建筑外立面做优化调整。
2020年3月，根据运营要求，其商住用地性质的B、E地块的规划设计方案变更公示。
主要变更内容如下：1、地块南侧商业由三层调整为四层，北侧商业由三层调整为二层。2、对项目整体建筑外立面做优化调整。
据悉，该项目涵盖装修住宅、办公、酒店、商业等多种业态。
对外宣传为“居住中心、未来产业中心、区域轨交中心、休闲商业中心、总部办公中心、城市公寓、酒店”为一体的产城创生活模式。
加上周围就是无锡高铁东站和地铁2号线，这个产城创生活模式就有点类似于以公共交通为导向的TOD开发模式。
未来，这一大项目落地，或将提高锡东片区内整体人居水平。
