9月4日，“双策”后土拍直击……
这次的土拍报名房企不少，各家开发商出手果断，竞拍节奏非常快！3宗地，吸金35.35亿，2宗地价破万，最高溢价率29.75%！
整体来看，本地土拍地价还是维持在比较高的水平。
滨湖区河埒口1.8万/㎡+700㎡人才房！
新吴区泰山路1.32万/㎡！
锡山羊尖6359元/㎡！
1、锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北——起始楼面价5408元/㎡，最终成交价63530万元（总价）, 楼面价:6358.80元/平方米，溢价率:17.58%，龙湖竞得。
2、滨湖区XDG-2020-40号地块（北桥中巷地块）——最终成交楼面价18000元/㎡，达最高限价，总价7.63亿。景瑞竞得！
3、新吴区XDG-2020-45号地块（F4-12地块）——最终成交楼面价13242元/㎡，竞得人是雅居乐。
3幅地块详情——
锡山区XDG-2020-37号地块（实验小学北地块）
地块位于锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北，土地面积52583.6㎡，商业、居住用地（其中商业建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于12%，不大于13%），容积率≤1.9。
地块分析：地块南面紧邻羊尖实验小学与实验幼儿园（拟建），东侧新羊大道穿连锡山东面三个乡镇板块，区域交通十分便捷，地块西临宛山湖生态科技城。
滨湖区XDG-2020-40号地块（北桥中巷地块）
地块位于滨湖区湖滨路与稻香路交叉口东北侧，土地面积17663.8㎡，居住用地，容积率≤2.4。
地块分析：地块位于河埒板块的东南角，紧挨蠡湖新城，在两大黄金板块的交汇处，横向建筑路、竖向湖滨路两条主干道连接中心城区，紧邻即将开建的地铁五号线湖滨路站和规划地铁六号线湖滨路站，地理位置非常优越。在“一地难求”的河埒板块，如此“小而精”地块显得特别抢眼。
新吴区XDG-2020-45号地块（F4-12地块）
地块位于新吴区泰山路与海泰一支路交叉口东北侧，土地面积89646.5㎡，居住用地，容积率≤1.8。
价值简析：地块北侧为地铁5号线（坊前站）及吴文化载体——泰伯河；南侧为总投资额16亿元，占地面积约96704㎡的中韩科技园，正在筹建中，预计2021年底建成；西面紧靠富力桃园、中奥项目和建发泊月湾以及泰山路实验小学（连元街合办）。
地块周边现有人口约25万，如此庞大的人口红利背后透露大量潜在购房需求。五公里范围内除泰山路小学外，另有无锡市第三高级中学、金桥实验学校、无锡外国语学校新区分校、无锡新吴区国际学校、伊顿国际学校、韩国人学校等教育资源，这也给板块内住户提供了极为良好的教育环境。
