果不其然，2020年无锡第一场土拍火了！
耗时12小时！最高楼面价17987元/㎡！土地市场狂揽93.35亿！8幅涉宅地块遭多家房企疯抢！最高溢价26.88%！
无锡楼市迅速回暖！
以下为土拍详情（按成交时间排序）——
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XDG-2019-60号地块，位于新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧，土地面积89156.1㎡，居住用地，容积率＞1.0，且≤2.0-2.2，土地出让金起始价178312万元，起始楼面价10000元/㎡。
最终成交楼面价12052.57元/㎡，溢价率20.53%，竞得房企是建发。
开年首拍或将成为无锡楼市发展的风向标，而泰伯广场片区的XDG-2019-60号地块做为新吴区2020年首幅挂牌的居住用地，对于新吴区来讲意义重大，该地块的热度如何也将影响未来区域内的房地产市场走向。
从去年的市场来看，新吴区的土地市场潜力无限。2019年1月羊腰湾万元地诞生以后，新吴几乎红遍了无锡，从主城的融创万元地到栖霞、路劲、金融街、大发等布局鸿山、梅村、硕放、太科园等板块……新吴区成了2019年土地市场的“网红”。
今年，新吴依然将持续发力，此次出让的地块仅是全年出让的重点地块之一。该地块的入市不仅可以填补板块新房市场的“空缺”，也将给新吴区今年楼市发展注入新动力。
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XDG-2019-29号地块，位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧，土地面积83457㎡，居住用地，容积率＞1.0，且≤2.0-2.2，土地出让金起始价236620万元，起始楼面价14176元/㎡。
又是一幅万元地！成交楼面价17986.51元/㎡！新建住宅成品住房比例不得低于50%！高价地全面覆盖！经开区万元地增至12幅！
XDG-2019-29号地块位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧，地块南至吴都路，西至华清大道，北至和畅路，总占地面积83457㎡，用地性质为居住用地。规划容积率2.0-2.2，未来或将打造高层或高层+小高层的建筑产品。地块出让起始价236620万元，起始楼面价14176元/㎡，经过183轮报价，最终成交楼面价17986.51元/㎡，总价30亿元，由阳光城竞得。
目前地块已是净地。地块周边已有围挡。另外，地块中要求新建住宅中成品住房比例不得低于50%。
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XDG-2020-1号地块最终以6555.49元/㎡的楼面价被奥凯置业竞得。
作为无锡西北门户，近年来，惠山城铁国际商务区正处在价值快速上升期，无锡恒生科技园 、无锡量子感知研究所、江苏绿色纺织研究院、西安交大无锡3D打印产业创新基地等产业不断落地、发展，正在吸引大量人才流入、聚集，区域发展充满活力，宜居属性日益提升。
XDG-2020-1号地块位于惠山城铁国际商务区核心位置，地块周边商业、生活配套正逐步完善中，交通路网也较为发达，城铁惠山站、汽车西站以及多条主干道均在地块周边，必然会为该地块加分不少。
该地块的入市不仅可以填补板块新房市场的“空缺”，也将给惠山区今年楼市发展注入新动力。
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惠山区的XDG-2019-35号地块，位于玉祁曙光路与玉洁路交叉口东北侧，商住用地，出让面积56743.4㎡，起始楼面价6008元/㎡，最终成交楼面价7473.84元/㎡，经53轮竞价由实地竞得，溢价率24.4%，地块周边成熟社区较多，交通便捷，发展潜力较大。
自2013年10月28日，无锡天物置业有限公司以楼面价2702.5元/㎡竞得XDG-2012-7号商住地块，打造玉麒会项目后，玉祁板块内已超过6年未供应涉宅用地。这次再推涉宅地块，周边竞品稀少。
值得一提的是，这次出让地块的楼面成交价刷新板块地价天花板！
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钱桥XDG-2019-22号地块，最终以9164.4元/㎡的楼面价被苏州招商拍下，溢价率11.75%。
钱桥作为惠山区的新城之一，环境优美，集城市休闲旅游、现代服务业基地、国际职业教育于一体的宜教、宜学、宜居、宜商之地。
也越来越被诸多房企关注，碧桂园，旭辉等房企争相入驻。
地块位于惠山钱桥核心区域，是无锡城市发展"西优"的重要区域，周边自然景观资源丰沛，远山近水，依湖傍绿。
三公里范围内有五洲国际、百乐广场、金茂玉全街、麦德龙、大润发、钱桥商业街等配套，生活便利。
地块所处区域内在售的新房项目较少，房源库存比较紧张，急需新产品入市补仓。
地块看点：
1、地块位于钱桥核心区域，是无锡城市发展"西优"的重要区域；
2、地块起始楼面价8201元/㎡，相比于去年推出的洋溪6号地块，起始楼面价翻了近一倍；
3、靠近盛岸路、锡宜高速、342省道以及钱桥大道等，交通便利；
4、地块周边自然景观资源丰沛，远山近水，依湖傍绿；
5、地块周边居住氛围浓厚，香缇半岛、洋溪人家、西溪碧桂园、时代城等小区环伺；
6、紧靠惠山金桥实验学校，为未来小区居民带来优质的教育环境。
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梁溪区XDG-2019-36号地块，位于梁溪区庆丰路与通江大道交叉口西南侧，居住用地，出让面积27098.6㎡，起拍楼面价11023元/㎡，最终成交楼面价13323.89元/㎡，溢价率20.87%，竞得房企是中梁，地块周边成熟社区较多，交通便捷，生活配套较为优渥。
XDG-2019-36号地块位于无锡主城梁溪区崇安板块，占据主城区的核心区位，地块周边拥有成熟的商业、生活配套齐全，交通路网较为发达，长途汽车总站，火车站以及多条主干道均在地块周边，必然会为该地块加分不少。
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梁溪区的土地一直比较稀缺，每次推出新地块都备受业内和购房者的关注，其中XDG-2020-5号地块位于梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧，区域优势明显，地块周边成熟社区较多，交通便捷，并且双地铁交汇，生活配套较为优渥。
地块面积为42136.5㎡，起始楼面价10606元/㎡，最终成交楼面价12547.96元/㎡，竞得房企苏州阳光城。
XDG-2020-5号地块位于梁溪区北塘板块，该地块成交以后，梁溪区又增加一副万元地。周边在售的恒大悦珑湾、绿地西水晶舍售价均已经超过2万。
值得注意的是，近期的连元街小学分校和梁溪区中医院的规划均在地块附近。
地块周边拥有成熟的商业、生活配套，发达的交通路网，并且有在建的地铁3/4号线，都为地块加分不少，前景十分看好。
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锡山区的XDG-2020-4号地块，位于锡山区东港镇兴港路西、步行南街南，居住用地，出让面积10578.6㎡，起始楼面价6540元/㎡，最终红豆以底价拿下该地块。地块周边多为成熟社区，交通便捷，未来存在大量改善需求。
另外，地块不少规划要点值得注意：
✦需配套建设物业管理用房、社居委用房、居家养老用房、文体用房1处及室外活动场地等。
✦配建公共厕所一座，达到二类标准，建筑面积不小于60㎡，独立式（或附建式）。
✦商业中40㎡归社区所有
✦新建住宅中成品住房比例不得低于40%。
XDG-2020-4号地块位于东港镇核心位置，地块周边拥有成熟的商业、生活配套齐全，交通路网也较为发达，必然会为该地块加分不少。
另外，容积率1.1的地块在锡城也并不多见，故而在房价日益看涨的当下来说，无疑将给刚需族们提供一个性价比较高的选择，也使板块人居品质得到进一步提升。