2020年4月10日，12°-22°，多云转小雨。
成交播报：昨日（4.9），无锡商品房备案成交146套，存量房成交298套。
1、网传报价3.5万+！无锡6大纯新盘将上市
近段时间，随着无锡楼市的逐渐回暖，沉寂已久的各家售楼处也迎来了日渐增多看房者。一般来说，为了品牌的知名度，也为了得到好的口碑，楼盘在首次开盘时给出的优惠力度是比较大的；另外，楼市“新鲜血液”的补充也给购房者提供了更多的选择，不管是刚需、改善还是置换，或许都将能淘到适合自己的楼盘。文中学校学区划分以交付后教育局文件为准。
融创运河映
主力产品：将推建面约89-143平装修高层
参考价格：预计30000元/平
融创运河映位于京杭大运河旁，目前售楼处已开放，预计4月12日公开示范区以及样板间，规划打造8栋高层及沿街商业，高层总高18-27层，项目现已动工。
这也是融创继惠山映、长江映之后，在无锡的第三座映系产品。项目位于运河西路西侧，靠近金城高架快速路，自驾可快速通往无锡各大商圈以及蠡湖、鼋头渚等景区。
如今，随着融创运河映的入市，为梁溪区南长板块提供了更多的购房选择，再加上融创的品牌加持，也是一个值得期待的项目。项目动态：融创运河映售楼处已公开，项目预计4月12日公开样板间，首开计划推出6#楼建筑面积约89、108平高层，以及7#楼建筑面积约143平高层，房源带装修，预计均价30000元/平。
南山公园大道
主力产品：首批住宅规划13栋小高层产品
参考价格：待定
作为大型国企中国南山集团旗下大型的房地产综合企业，中国南山地产成立于1984年，于1994年，进驻长三角区域，打造上海海湾大厦、苏州南山·巴黎印象等重点项目。
2020年，中国南山地产首进无锡，布局锡山区锡东新城板块，投资约120亿元，打造无锡车联网小镇。其中，一期住宅地块已确定案名为“南山公园大道”，并已公开位于荟聚购物中心太湖中庭的城市展厅。
目前，锡东新城板块内在售高层、小高层产品主要以海尔产城创翡翠文华、玖里映月为主，最高报价24000元/平；而随着未来南山公园大道小高层产品的入市，将为板块内再添一生态宜居的大城之作。
项目动态：新南山锡东新城地块已确定案名为南山公园大道，项目住宅产品规划已出炉，包含13栋小高层；
项目位于无锡市锡东新城春风南路东，规划十路北，建设单位为深南（无锡）车联网有限公司，容积率为2.2，绿地率为30.5%。
金领蠡洲台
主力产品：规划打造2栋总高33层的高层以及5栋总高6层的洋房
参考价格：放风价350万/套起
2020年3月21日，金领蠡洲台在工地现场举行隆重的开工仪式。从2019年12月份公布的项目规划来看，项目拟打造2栋总高33F高层和5栋总高6F的洋房。
2019年7月17日，江苏金领投资管理有限公司以楼面价17805元/㎡竞得该地块。
同样，从地块的楼面价以及的产品的规划不难看出，该项目定位也是偏高端改善类型的，并且网传报价达到了350万/套起，毫无疑问，滨湖区河埒口板块又将迎来一个高价楼盘项目。
项目动态：金领蠡洲台位于滨湖区建筑路与湖滨路交叉口西北侧，项目规划方案已出，拟打造2栋总高33层的高层以及5栋总高6层的洋房，其他具体信息待定。
云筑
主力产品：规划建面约95、113平高层；建面约140平洋房
参考价格：待定
2019年12月13日，位于惠山区惠山新城的纯新盘，美的长城张村3号地块公示了产品批前规划；2020年4月3日，项目召开了产品发布会，公布案名为“云筑”，目前已在惠山万达广场设置城市展厅。
从鸟瞰图中可以看出，项目拟建设15栋多层住宅、7栋高层住宅。据了解，项目成交楼面价达到了10350元/㎡，后期售价大概率会突破2万+。
目前板块内新房主要有融创惠山映和龙湖天鉅在售，产品包含高层、小高层、洋房、叠墅等，售价最高达3.1万/㎡；周围二手房以次新房为主，融创玉兰公馆、融创亚美利加、绿地世纪城等二手房价格约18000-19600元/㎡。
项目周边配套设施已经基本成熟；靠近地铁一号线锡北运河站，周边有省锡中实验学校、省锡中实验学校第一小学等。
项目动态：美的张村3号地块规划已出：15栋多层住宅、7栋高层住宅等，高层规划建筑面积约95、113平，洋房规划建筑面积约140平，其他信息待定。
目前项目在惠山万达设置城市展厅。
和玺
主力产品：规划建面约120平、140平带装修小高层；建面约150-320平毛坯叠墅
参考价格：待定
和玺位于经开区信成道与和风路交叉口东北侧，由华侨城和建发两大国企联手打造，目前城市展厅已公开，位于市中心苏宁广场一楼，项目计划本月公开售楼处。
据了解，项目最终成交楼面地价为16707元/㎡，当时起拍价14728元/㎡，刷新了无锡最高起始楼面单价纪录，并且还将配建一所小学，后期将无偿移交给政府。
项目规划打造13栋总高17层的小高层、2栋总高10层的小高层以及21栋总高8-9层的叠加产品，在售楼处公开后，计划首推建筑面积约120平、140平带装修小高层以及建筑面积约150-320平毛坯叠墅，其他具体信息待定。
业内传言，和玺项目将是2020年无锡楼市房价非常有希望突破4万/㎡的楼盘；随着项目的发声，意味着想在经开区置业的改善购房者又多了一个新选择，加上华侨城和建发两大国企的背书，非常值得期待！
项目动态：和玺城市展厅位于梁溪区苏宁广场一楼，项目计划4月份公开售楼处；
项目规划打造建筑面积约120平、140平带装修小高层以及建筑面积约150-320平毛坯叠墅，其他具体信息待定。
时光鸿著
主力产品：规划建面约89-130平带装修产品
参考价格：待定
时光鸿著位于新吴区鸿山板块，锡东大道与至礼路交叉口东南侧，由路劲和金融街合作开发，路劲操盘，后期小区物业也将是路劲自持的物业。从上面的鸟瞰图上我们可以看到，项目整体规划有13栋高层、11栋洋房产品，户型建面约89-130平，全部带装修交付。据了解，项目计划于5月份公开售楼处。作为新吴区内唯一的不限购区域，鸿山板块目前在售新楼盘仅奥体紫兰园，在售建面约132-262平科技装修洋房，均价16000元/平；周边二手房网上报价在10000-17000元/平不等。鸿山板块规划有物联网小镇，小镇西侧区域规划为龙头企业总部、双创中心、产业集合体、研发中心、企业集群等；中部区域规划为物联网居民社区和物联网学校；东部区域规划为吴越水街、丽笙酒店、智慧旅游集合体等。不过，这些规划都需要一定的建设、发展周期，也希望随着时光鸿著、金融街金悦府等纯新盘的入市，将带动鸿山板块的人居发展。
项目动态：时光鸿著项目目前已经动工，预计5月份将公开正式售楼处，规划建面约89-130平产品，带装修交付，其他具体信息待定。项目周边规划有宝龙商务综合体以及一所小学。
2、刚刚！无锡第1季度新房销量排名出来了！这家真厉害！
2020年一季度终于落下帷幕，受疫情的影响，全国大部分城市新房、二手房市场均出现了不同程度的停滞。进入3月份以来，市场逐渐恢复，无锡商品房备案成交数据逐渐回暖恢复至年前正常水平。
3月，无锡商品住宅供应7.06万方，成交44.5万方，环比上涨179%。截至3月底，全市商品住宅库存574.1万方，创自2019年11月以来新低。
在商品住宅成交排行榜单中，胡埭热门刚需楼盘北控雁栖湖以成交235套，2.91万方的数据占据榜首，恒大翡翠公园和雅居乐中央府分列榜单2、3位。
别墅市场方面，3月无锡别墅供应3.99万方，成交4.56万方，成交均价23934元/㎡，环比涨幅3%。别墅成交面积排行榜单中，锡东新城的建发玖里湾以0.51万方占据首位，滨湖区的吉宝澜岸铭邸和新力朗诗熙华府紧随其后。
随着3月的结束，无锡一季度成绩单也已经出炉。据克而瑞数据显示，2020年一季度无锡商品住宅市场成交面积88.1万方，同比去年同期下滑近三成。同时，一季度TOP30房企销售业绩规模同比下降也近18%，与去年同期的“小阳春”行情相比略显冷清。
在一季度无锡房企销售榜单中，“3巨头”融创、万科、恒大荣膺销售金额榜冠、亚、季军席位。而在销售面积榜单中，融创、恒大再次入围前三甲，而北控地产凭借着雁栖湖项目的强势表现，跻身面积排行榜第2位。
而在2个榜单中，融创均以压倒性的优势占据榜首。据了解，融创大塘御园、融创壹号院、无锡融创文化旅游城三个项目，在一季度均贡献了超6亿的销售业绩。在销售金额排行榜中，位列2、3、4位。此外，融创大塘御园和无锡融创文化旅游城分别以3.31和3万方的面积占据了一季度楼盘销售面积榜单的2、3位。
两个榜单的首位均为北控雁栖湖，一季度北控雁栖湖销售面积达到了5.09万方，成交金额约6.9亿元。
注：数据来源于克而瑞
3、无锡又挂6块地！最高起拍价14107元/㎡！
今天（4月9日）下午，无锡自然资源和规划局挂牌6幅地块，其中5幅为纯宅地，总出让面积近36万方。本次土拍将于5月9日上午9点半开拍。
4、涉及锡山、新吴区！无锡最新征地通知来了！
近日，又一波新的征地消息来了！
锡山征收34.6881公顷，东北塘街道、云林街道、东港镇、鹅湖镇、羊尖镇、锡北镇。
新吴区征收29.5069公顷，涉及鸿山街道、江溪街道、新安街道、硕放街道。
新吴区：共计批准建设用地29.5069公顷，其中转用农用地3.4700公顷；征收土地29.5069公顷。
根据《江苏省人民政府关于无锡市新吴区2019年度第12批次村镇建设用地的批复》（苏政地〔2020〕74号），你区上报的新吴区2020年度第12批次村镇建设用地已获省政府批准，现将有关事项通知如下：
一、同意你区拟定的农用地转用方案及补充耕地方案，将你区鸿山街道大新村农用地1.5377公顷（其中耕地1.3556公顷），硕放街道溇金村农用地1.9323（其中耕地1.7501公顷），合计农用地3.4700公顷（其中耕地3.1057公顷）转为建设用地。请按照补充耕地方案，补充数量相等、质量相当的耕地，切实做好耕地补充及其后期管护工作，落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用。
二、同意你区拟定的征收土地方案，将你区鸿山街道大坊桥村集体土地7.4000公顷（建设用地）、大新村集体土地1.5408公顷（其中农用地1.5377公顷、建设用地0.0031公顷）、东塘街村集体土地1.7079公顷（建设用地）、后中村集体土地5.0122公顷（建设用地）、建新村集体土地2.1155公顷（建设用地）、梁鸿村集体土地2.0419公顷（建设用地）、南塘村集体土地1.2333公顷（建设用地）、七房桥村集体土地3.8792公顷（建设用地），江溪街道风雷社区集体土地0.5362公顷（建设用地），硕放街道溇金村集体土地1.9602公顷（其中农用地1.9323公顷、建设用地0.0279公顷），新安街道新安社区集体土地2.0797公顷（建设用地），合计集体土地29.5069公顷（其中农用地3.4700公顷、建设用地26.0369）征收为国有。
以上共计批准建设用地29.5069公顷，其中转用农用地3.4700公顷；征收土地29.5069公顷。
三、请你区依法做好征地补偿安置工作，按照新修正的《中华人民共和国土地管理法》的要求，及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施。
四、请你区按照国家和省有关产业政策、供地政策及生态管控相关要求，做好供地工作，并将供地情况报我局备案。
锡山区：共计批准建设用地34.8857公顷，其中转用农用地0.1436公顷；征收土地34.6881公顷。
根据《江苏省人民政府关于无锡市锡山区2019年度第10批次村镇建设用地的批复》（苏政地〔2020〕73号），你区上报的锡山区2019年度第10批次村镇建设用地已获省政府批准，现将有关事项通知如下：
一、同意你区拟定的农用地转用方案及补充耕地方案，将你区东北塘街道农坝村农用地0.0005公顷（其中耕地0.0004公顷），鹅湖镇三新村农用地0.1431公顷（其中耕地0.1431公顷），合计农用地0.1436公顷（其中耕地0.1435公顷）转为建设用地。同意你区使用0.1976公顷国有未利用地。请按照补充耕地方案，补充数量相等、质量相当的耕地，切实做好耕地补充及其后期管护工作，落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用。
二、同意你区拟定的征收土地方案，将你区东北塘街道农坝村集体土地1.8420公顷（其中农用地0.0005公顷、建设用地1.8415公顷）、裕巷村集体土地0.0005公顷（建设用地），东港镇集体土地2.0354公顷（建设用地）、东湖村集体土地0.1623公顷（建设用地）、新巷村集体土地2.6249公顷（建设用地）、蠡西村集体土地2.2031公顷（建设用地），鹅湖镇三新村集体土地0.1431公顷（农用地），锡北镇双桥村集体土地0.1250公顷（建设用地），羊尖镇廊下村集体土地6.4311公顷（建设用地）、羊尖社区集体土地7.8325公顷（建设用地），云林街道云扬社区集体土地11.2882公顷（建设用地），合计集体土地34.6881公顷（其中农用地0.1436公顷、建设用地34.5445公顷）征收为国有。
以上共计批准建设用地34.8857公顷，其中转用农用地0.1436公顷；征收土地34.6881公顷。
三、你区要依法做好征地补偿安置工作，按照新修正的《中华人民共和国土地管理法》的要求，及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施。
四、请你区按照国家和省有关产业政策、供地政策及生态管控相关要求，做好供地工作，并将供地情况报我局备案。
5、商业、住宅、学校……新吴区江溪、太科园、鸿山规划来袭！
昨天，无锡市自然资源和规划局网站一气儿公布了新吴区4个管理单元规划更新批后公示，涉及江溪街道、太科园、鸿山后宅。
- 江溪二-核心区管理单元
规划范围：无锡新区商务综合配套区控制性详细规划江溪二-核心区管理单元：东至锡兴路，南至新光路，西至机场路，北至太湖大道、富巷浜，总面积2.80平方公里。
更新内容及理由：
（1）优化用地结构，增加商住混合用地，形成完整居住社区组团。将科研设计用地（B9a）、商办混合用地（BB）调整为商住混合用地（RB）。
（2）结合现状情况优化商业设施布局，增加商业服务设施用地。将金城东路以北，锡士路以西部分商住混合用地（RB）调整为商业用地/商办混合用地（B1/BB）。
（3）优化用地结构，增加商业用地和服务设施用地，形成完整居住社区组团。将商住混合用地（RB）调整为商业用地（B1）/街道社区级综合服务设施用地（Aa）。
（4）增加社区绿地，提升社区活力和环境品质。将金城东路以北，锡士路以西部分商住混合用地（RB）调整为街旁绿地（G1c）。
（5）以《无锡市新吴区基础教育设施提升三年行动计划》为参考依据，调整相关教育设施的布局及规模，进一步完善规划区教育设施配套。将中小学用地（A33）调整为二类居住用地（R2）。
（6）以《无锡市新吴区基础教育设施提升三年行动计划》为参考依据，调整相关教育设施的布局及规模，进一步完善规划区教育设施配套。调整商住混合用地（RB）为中学用地（A33b）。
（7）以《无锡市新吴区基础教育设施提升三年行动计划》为参考依据，调整相关教育设施的布局及规模，进一步完善规划区教育设施配套。调整商住混合用地（RB）为幼托用地（Rax）。
（8）优化用地，将变电站与居住区隔离。将部分商住混合用地（RB）调整为防护绿地（G2）。
（9）落实加油站布局规划，现状保留原加油站用地。将金城东路以北，锡仕路以西部分商住混合用地（RB）和部分居住用地（R21）调整为加油站用地（B41）。
（10）落实《无锡市电力专项规划（2015—2020）》，结合实际情况，调整变电站位置。将供电用地（U12）调整为商住混合用地（RB）。
（11）落实《无锡市电力专项规划（2015—2020）》，结合实际情况，调整变电站位置。将部分商住混合用地（RB）调整为供电用地（U12）。
（12）结合片区用地功能优化，对路网线型、宽度等进行优化调整，提高片区居民出行效率。对支路网线型进行优化调整。
（13）结合片区用地功能优化，对路网线型、宽度等进行优化调整，提高片区居民出行效率。对支路网线型进行优化调整。
（14）根据道路设计方案对道路线型进行调整。调整景渎立交匝道线型。
（15）根据道路设计方案对道路线型进行调整。调整广南立交匝道线型。
- 江溪四-工博园管理单元
规划范围：无锡新区商务综合配套区控制性详细规划江溪四-工博园管理单元：东至新阳路、南至泰伯大道、西至团结路、北至东安路，总面积4.67平方公里。
更新理由及内容：
（1）结合2号线东安站周边荟聚、宜家、麦德龙等商服设施的集聚辐射效应，呼应周边长泰国际、华润江南府等居住地块建设，将新纺路北侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB)，完善居住功能布局。
（2）依据现状发展需要，将锡山大道南侧地块商业用地(BB)调整为其他服务设施用地(B9)。
（3）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将金城路北侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB)。
（4）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将金城路南侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB) 。
（5）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将锡贤路南侧纺城大道东侧商业用地(B1)、工业用地(M1)调整为商住混合用地(RB、BR)。
（6）为了完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在锡山大道北侧增配15班幼儿园。
（7）为了完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在金城路北侧地块增配18班小学及12班幼儿园。
（8）根据《无锡市停车设施专项规划》，结合绿地配建停车设施，优化绿地布局。
（9）根据《无锡市电力专项规划(2015—2020)》，落实建成的张公桥变用地，将部分供电用地(U12)调整为公园绿地(G1)。
（10）优化道路及交通组织。金城路北侧绿地调整形态，沿金城路布局，并配建社会停车场(S42)。
（11）完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在金城路南侧地块增配12班幼儿园。
（12）结合《无锡市农贸市场专项规划》，优化商业网点布局，补充相应配套设施。在锡贤路南侧纺城大道西侧商业用地(B1)配建菜场。
（13）结合《无锡市停车设施专项规划》，补充相应配套设施。将锡协路与纺城大道交叉口尖角部分用地调整为绿地及社会停车场(G1c+S42)。
（14）改善居住环境。在协新变电所周围增加绿地及社区服务配套设施用地。
（15）落实《无锡新吴区公共服务设施布点更新规划》，落实教育设施。在锡贤路南侧增配30班中学、36班小学及15班幼儿园。
（16）新纺路南侧现状公寓建设没有预留道路，拓宽东西向支路缓解交通压力。锡山大道两侧中间南北向支路结合实际建设控制，东西向支路由14米拓宽至20米。
（17）优化调整协新路线型宽度和绿地中的支路。
（18）优化金城路北侧道路线型，增设支路。
（19）优化道路交通，金城路南侧地块中间增设支路。
（20）落实《无锡新区水系整治规划》，同时考虑现状权属，结合现状，优化河道线型，保证地块完整性。
- 新安管理单元
规划范围：无锡（太湖）国际科技园控制性详细规划生活区-新安管理单元：北起震泽路，西至菱湖大道，南至具区路，东至运河西路，总面积约2.79平方公里。
更新内容及理由：
（1）结合新安老镇区棚改方案，提升地块使用效率并及优化公共服务设施的用地布局。将该区域内部分商住混合用地（RB）调整为二类住宅用地（R21）和商业用地（B1）。
（2）因该地块需与西 侧河流控制10米防护绿地，微调金融保险用地（B21）的用地布局。B21地块沿河一侧减少约0.08公顷面积，增至地块北侧。
（3）结合新安老镇区棚改方案，提升地块使用效率，绿地占补平衡。将该区域内部分二类住宅用地（R21）调整绿地加停车场用地（G1a+S42）。
（4）依据建成情况动态维护。将二类住宅用地（R21）调整为街旁绿地（G1c）。
（5）依据现状已建成情况，并且该地块不满足15班幼儿园用地设置标准。将幼托用地（Rax）调整为街旁绿地兼容社会停车场用地（G1c+S42）。
（6）结合片区人口规模的配建要求，调整公共服务设施规模。将部分二类住宅用地（R21）调整为18班幼托用地（Rax）。
（7）依据最新新安街道老镇区道路规划图，优化路网结构使道路交通组织更加合理。取消原控规匝道，调整该区域内部分道路线型。
（8）依据建成情况动态维护，调整清源路以南道路线型。
（9）依据最新水利部门水系规划图，调整水系及两侧绿带宽度。
- 鸿南-后宅南管理单元
规划范围：无锡新区高新区C区控制性详细规划鸿南-后宅南管理单元：东至飞凤路，南至沪宁高速公路，西至锡通高速公路，北至锦鸿路，总面积8.71平方公里。
更新内容及理由：
（1）根据《无锡市新吴区分区战略（产城融合）发展规划》中对产业用地的转型升级要求，结合规划中对低效工业用地进行退二进三的调整措施，同时考虑到未来鸿山旅游型城镇发展的需求，将工业用地（M1）调整为二类住宅用地（R21）。
（2）结合现状实施情况，考虑到物联网产业发展需求和未来园区提档升级要求，将二类住宅用地（R21）、娱乐用地（B31）调整为生产研发用地（Ma）、商业用地（B1）和商住混合用地（Ma/Raa）。
（3）结合现状实施情况，考虑到物联网产业发展需求和未来园区提档升级要求，将单身公寓用地（Raa）、二类住宅用地（R21）调整为生产研发用地/单身公寓用地（Ma/Raa）和生产研发用地（Ma）。
（4）结合现状实施情况，考虑到物联网产业发展需求和未来园区提档升级要求，将零售商业用地（B11）调整为商业用地/商办用地（B1/BB）。
（5）考虑到飞凤路道路快速化的新定位，结合实际发展情况和配套设施的调整，优化用地功能，满足镇区人口住房的需求。将商住混合用地（RB）、娱乐用地（B31）、街头绿地（G1c）、公共交通场站用地（S41）、零售商业用地（B11）调整为二类住宅用地（R21）。
（6）园区离镇区较近，商业配套和办公需求主要依托镇区，取消办公和商业用地。将零售商业用地（B11）、行政办公用地（A1）调整为一类工业用地（M1）。
（7）考虑到工业园区内公园绿地的使用率不高，将绿化用地调整到居住区片区。将公园绿地（G1）调整为一类工业用地（M1）。
（8）结合现状实际情况，保留原行政办公用地。将商业用地（B1）调整为行政办公用地（A1）。
（9）考虑到居住、工业用地之间的隔离和沿河用地的开敞性，将新宅河与经十一路之间部分工业用地（M1）调整为街头绿地（G1c）。
（10）结合现状情况改造原广场用地为街头绿地。将小学用地（A33a）调整为公园绿地（G1）。
（11）考虑到物联网核心区景观环境的塑造，打造后宅老镇区公共活动中心，将广场用地（G3）调整为公园绿地（G1）。
（12）结合现状保留幼托用地。将初中用地（A33b）调整为幼托用地（Rax）。
（13）依据《无锡市区教育设施布局规划》和《无锡市新吴区基础教育设施提升三年行动计划》，结合管理单元人口变化，保留后宅中心小学，扩建原后宅中学用地，新建2所规划小学。将小学用地（A33a）调整为初中用地（A33b），将二类居住用地（R2）、和娱乐用地（B31）调整为小学用地（A33a），将一类工业用地（M1）调整为小学用地（A33a）。
（14）根据《无锡市电力专项规划》调整规划桐桥变位置，将经十一路、鸿新路交叉口西南侧供电用地（U12）调整至鸿山路与经十一路交叉口东南侧。
（15）规划消防站移至后宅北管理单元，且后宅北新增消防站出勤半径满足需求，取消该地块消防站。
（16）（17）根据《新区公共设施布局规划》取消加油站用地；由于受西气东输管线影响，结合现状已经建成并投入使用的公交场站；取消原规划公交首末站，与现状公交场站合并设置。取消加油站用地（B41）、公共交通场站用地（S41）和沪宁高速以东、新宅路南侧排水用地（U21），将商住混合用地（RB）调整为公共交通场站用地（S41）。
（18）结合道路施工方案对道路线型进行调整，调整新宅路、振发路道路线型。
（19）新增规划支路，缓解学校周边交通压力。
（20）根据《新区水系规划》，结合现状实际情况对河流线型进行调整。
