疫情之下,房地产行业经历了最为惨烈的2月。就在这至暗时刻，在无锡本地却有一家房企表现得更为强势，它就是在无锡深耕多年的融创。
据克而瑞统计，1-2月，融创中国在锡创造流量金额20.23亿元，占市场份额24.61%，流量金额超榜二3倍有余。
数据来源于克而瑞
融创，正在引领一个全新的时代。
2020年，融创「映」系获得了「2020 IRA Awards 」国际住宅大奖。这一奖项含金量非常之高，有着地产界“奥斯卡”的美誉。
而「映」系的诞生地——无锡，也因此再度登上世界舞台。因为这是第一个在无锡“生长出来的”品牌房企产品系，并推广应用到了长三角一线城市。
这一作品的光芒大放，必将引领一个时代的建筑风尚。
2019年4月3日，惠山区的张村2号地块经过38轮竞价，融创以楼面价10324元/㎡竞得，刷新了惠山区楼面价记录，也是惠山首宗入市的万元地。
在10余次现场勘探，30多轮的前期讨论之后，团队内部达成一致：“打造无锡首座「映」系，做一个更简约、符合现代审美、建筑与城市肌理更契合的新品。“
果然，融创·惠山映一出场便惊艳了无锡城。
融创长江映项目位于无锡市中心城区新吴区江溪街道板块，是主城区东南商业核心，1.5 公里内大型商业广场、医院、银行、公园等生活配套非常成熟。地块毗邻机场快速路，南侧为靠近泊渎河，拥有丰富的景观资源。长江路，不是一条路，而是一个路口，一个见证无锡27年发展进程的路口，映照城市万般过去和未来的路口。
长江路作为无锡最重要的经济增长极、改革开放的重要窗口和参与国际竞争的产业高地，如今更是聚集外资企业 1900余家 ，其中世界500强企业就有120余家 ......已成为国内具有重要影响力的日资高地、韩资板块、欧美组团热土。
融创长江映区位图
接着看长江映的产品。如果地段好比人的出生，考验投胎技巧。那么产品，则是地产项目第二条生命力，考验的是房企的内功。
据称，拿地后，相关领导就否决了复制已有产品系的提议。为此，项目前期产品设计团队走访了上百家已经交付的业主家庭，进行了深度访谈，决定做一个“更贴近无锡人”的全新产品系。
比如，江南多雨，无锡人对采光度要求非常高。因此，这次产品做了超大窗墙比，甚至还做了侧窗，在技术层面基本做到了极致。
这样哪怕北面的房间，采光都会很好。尤其在阴雨天，这个感觉会加明显，因为大面积窗户会减少室内空间的压抑感。 （具体的尺寸配比参考惠山映项目分析）
关于建筑体的设计也独具匠心。
有过置业经验的人会发现，无锡的高层建筑大多是“前凸后翘”型，也就是说中间套通常会在南面有部分房间突出于建筑外，这样势必会影响到边套的采光。
像长江映南面立面如此平整的南侧外立面，无疑一定程度上保证了中间套的采光。
充足的阳光，谁不爱！
融创长江映楼栋效果图
可以预见的是，未来项目整体呈现后，将会是一个识别度极高的建筑群，米黄主体是仿石涂料+金属装饰元素+大面积玻璃。这样的立面造价要比普通的法式建筑贵近200元/平。
非常独特的是，融创在社区入口的做法打破了无锡市场的传统，采用了轻奢型酒店的入口档次。两侧是幕墙形式，中间以一整幢售楼处作为出入口。
在未来，这类时尚与尊崇完美结合的社区出入口将会成为无锡新的风向标。还有个小心机值得一说，项目自带的会所在售楼处的负一层，这样一来，长江映便成为区域内为数不多的自带会所社区了。
融创在产品细节上的打磨，是真的令人动容了！
问题集中在最后一个要素，一个地段、产品都上佳的住宅项目，应当匹配什么价格？
我们不妨看下长江映旁边的二手房：长江国际，交付时间最早的在十余年前，最晚的在3-4年前，价格在2.36万；保利中央公园交付4年左右，价格在2.14万左右；万科金域缇香交付在7年左右，价格在2.04万左右。
这些价格代表什么？
长江北路的地段价值！二手房均价超过了2万，价格仅次于经开、蠡湖新城和老城区一些房子的价格。
二手市场是房子真正的试金石，没有过度的营销包装，只有 好地段好产品，才能获得更高溢价。比如玉兰花园，经开区C位，如今是二手房高层中难以超越的存在。
或许，正式因为对自身产品和地段的十足信心，长江映的价格捅破了区域的价格天花板，带装修高层的售价2.5万元/平，比上述二手房单价高出大约2-5k。
但在7.21-7.31期间，融创长江映在贝壳有一批特价房源！最低单价仅22356元/㎡！
总之，无论哪一项标准，放诸魔都，都可以媲美黄pu江畔的高端住宅区了，要知道，那些是动辄单价在15万+的项目。
机不可失，失不再来！
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