2020年7月2日，23°-26°，小雨转中雨。
成交播报：昨日（7.1），无锡商品房备案成交200套，存量房成交288套。
1、无锡这个区域纯新盘集中上市！最低15000元/㎡起！
最近，无锡不少纯新盘入市。尤其是新吴区，可谓十分热闹！
据统计，新吴一共有9个纯新盘近期上市，最低15000元/㎡起。其中金融街金悦府、时光鸿著不久前首次开盘。
先来看已经开盘的两个项目时光鸿著和金融街金悦府，就去化情况来看，这两个项目卖的还不错。
两个项目都位于新吴区鸿山板块，多年未供地的鸿山，曾一度陷入房荒。此前，新房市场几乎无房可买，除了奥体紫兰园以及捂盘多年的上品花园外，主要还是以二手房市场为主。
随着这两个纯新项目的入市，一定程度上缓解了区域内新房压力。
近段时间无锡乡镇板块发展很快，鸿山也受到了不少买房人的关注，再加上不限购因素，更多外来置业者也会将目光投向鸿山。
栖霞天樾府
接着来看栖霞天樾府，项目位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧，将于7月中旬开放样板间，推出建筑面积约81、97、100、106、122的户型，均价18000元/平。
目前板块内新房不多，项目周边安置房小区为主，像丽景佳苑、南星苑等目前挂牌价都在9500元/㎡左右。
较远一点的商品房吉祥国际花园目前二手房均价在13175元/㎡左右。随着栖霞天樾府的入市能打破区域房荒的尴尬局面。
可以看到项目小户型房源做得比较多，这对刚需来说是一个不错的消息，低总价的小户型房源会相对紧俏。
中梁·芯都会
中梁·芯都会也趁着端午期间公开了售楼处，吸引了不少买房人到场。
据了解，项目将于7月底首开，预计推出260套左右的房源，建筑面积约95、110、130㎡，放风价在21000-22000元/㎡。
整个项目体量不大，附近被工业园、科创园包围，板块内没什么竞品，价格相对来说也比较有竞争力。
项目靠近地铁3号线旺庄站，周边商业配套相对成熟，有宝龙广场、百盛购物中心等，生活比较方便。
璞悦滨湖望
位于太科园板块的璞悦滨湖望是不少人期待的项目。这是太科园板块的第一块万元地，未来预计卖2万+，甚至2.5万+。
根据早前地块规划将打造12栋住宅楼，包括5栋高层，7栋洋房或小高层。
项目地理位置比较优越，北侧是7月30日即将开业的万达广场，还有新吴区政府，南侧3公里左右是太湖，西侧还有波士顿国际学校和正在建设中的锡师附小联盟校——新吴实验小学。
最新消息，项目将于7-8月公开售楼处，高层建筑面积约98、130㎡，洋房建筑面积约120、140、180㎡。
目前设有城市展厅位于滨湖区万象城负一楼、海岸城八方汇大统华超市收银口、华庄商业广场正门入口。
剩下3个纯新项目都将在下半年逐一亮相，具体上市时间还不确定。
华润置地公元汇位于新吴区永乐路与机场路交叉口西北侧，项目预计7月初开放临时展厅。规划打造一栋高层一栋综合体，高层建筑面积约110-130㎡。
宝龙TOD未来新城目前营销中心已经开放，预计7-8月份首次开盘，其余信息待定。
金融街融府和仲盛名都府也都预计下半年亮相，其余信息待定。
2、惠山2大万元地规划出炉！未来又是2万+！
昨天，无锡市自然资源和规划局对XDG-2020-13号地块（万科西漳11号地块）以及XDG-2020-15号地块（协信高力地块）的规划设计方案进行了批前公示。
万科西漳11号地块建设单位为无锡市铭庭房地产有限公司，用地东至凤宾路、南至天丰路、西至凤栖路，北至天昌路。地块可设用地面积51065.2㎡，本次报审方案总建筑面积约13.89万平方米，容积率为2，绿地率35%。
根据公示显示，该地块主要设计内容为10栋高层住宅、2栋商业及配套用房、地下室等。10栋高层中，共有5栋26F，3栋18F以及2栋25F，2栋商业位于地块的北侧。
从规划图来看，项目共设置2个车行出入口，分布在地块南侧和西侧，1个人行出入口，位于地块北侧，此外北侧还有商业停车出入口。
在今年5月9日的土拍中，西漳11号地块（XDG-2020-13号）最终由万科以总价12.25亿元竞得，楼面价11998元/㎡，也是目前天一新城楼面价最高的地块。
协信高力地块建设单位为无锡协信远耀房地产开发有限公司，用地东至规划道路、南至金惠路、西至惠力路/长安西界河、北至欣惠路/长安西界河。地块可建设用地面积39668.7㎡，本次报审方案总建筑面积约12.96万平方米，容积率为2.5。
根据规划，该地块主要设计内容为11栋高层住宅、1栋配套用房及地下室等。11栋高层中，共有3栋18F、7栋27F以及1栋26F。
据了解，项目总户数达到了968户，总机动车位988个（其中地上75个，地下913个），总非机动车位1004个。
在5月14日的土拍中，高力地块（XDG-2020-15号）最终由协信以总价13.25亿元竞得，楼面价13360元/㎡，成为了惠山区楼面价最高的地块。
目前惠山区共有6幅“万元地”，除了公示规划的万科西漳11号地块以及协信高力地块外，在今年的土拍中，正荣西漳12号地块楼面价也达到了11344元/㎡。这3幅地块将成为未来天一新城和惠山新城主要的新房储备，未来售价预计都将达到“2”字头。
3、倒计时30天！它真的要来了！
还剩最后30天，新吴区万达广场就要开业了！
开业广告展板已经挂在北外立面的墙体上，小编围着广场绕了一圈，目前整体施工已经进入收尾阶段，包括标志牌、路灯、绿化等也已经布设完毕，还有部分台阶及围栏还在继续铺设中。
广场内部，目前大部分施工人员还在做店铺装修，但大体样貌已经基本呈现。
虽然现场还是一片大工地，但整体样貌已经呈现出来。室内继续延续了万达广场一贯风格比较现代时尚。值得一提的是，4楼的主打美食的楼层还添加的“无锡味道”，过道吊顶被做成了青瓦白墙的江南民居样貌。
还有些顶棚玻璃看来还没来得及安装。
这些木制的饰品和装饰灯古色古香，和整体4楼的"无锡风格"搭配了起来。
目前看起来，1楼的品牌商铺及4楼美食店装修最“积极”。一家火锅店的老板说，自己找了2个施工队将近40多人在店铺装修施工，就是要赶在开业之前完工！
其实，新吴区太科园板块不仅有软件园、微纳园等大量人才聚集区，还有不少交付多年的小区包括琥珀澜湾、国信观湖湾、协信阿卡迪亚、朗诗未来街区、青春未来家园等等，还有目前在建设中的万科观湖礼著、太湖雍华府等等。相对于不少板块来说人口密度并不小。
此前，板块因为一直没有大型商业而被诟病。万达广场进入后，太科园的商业形态也有了重要的补充，这也是整个新吴城市界面改造升级的重要一项。
但最后要说的是，在目前“今非昔比”的商业大环境下，这样一个体量巨大的商业综合体能否依托周边人口红利，在无锡市场上“杀出重围”？用探盘时遇到的一位店铺租户的话说“周边没有商业体了，这里这多人总要有个买东西的地方。”
那就让我们拭目以待吧！
4、榜单发布，无锡11家！
近日
江苏省科技发展战略研究院
向社会发布了
“2019江苏省百强创新型企业”名单
榜单显示
苏南、苏中、苏北地区
分别有
74家、14家和12家企业上榜
从2016年开始，省科技发展战略研究院已连续向社会发布了四届百强创新型企业榜单，本届榜单依旧从创新投入、创新产出、创新绩效、创新管理等四个方面出发，针对企业创新的关键要素和主要环节，选择能够有效体现创新发展水平的定性及定量指标，对企业创新发展水平进行综合评价。
入选的百强创新型企业
具有四个鲜明特点
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一是自主创新能力强。
百强创新型企业研发经费内部支出占销售收入比例平均达3.3%，研发人员占从业人员比例达15.6%，分别是规模以上工业企业的2.1倍和2.3倍；新产品销售收入占总收入比重平均达39.9%。90%的企业是高新技术企业或核心子公司为高新技术企业，所有企业均建有研发机构，全部拥有自主知识产权，户均有效专利364件，户均有效发明专利129件。
二是企业经济效益好。
2018年，百强创新型企业共实现主营业务收入7143亿元，实现利税977亿元，平均销售利税率达13.7%，比上年提高0.9个百分点。其中规模超百亿元的有17家，50亿元以上的有15家，10亿元以上的有45家。
三是行业影响力大。
百强创新型企业中有60家入选省创新型领军企业培育库，有48家获得过国家或省科学技术进步奖，有55家企业参与或主持过国家标准或国际标准的制定，在行业内具有较强的影响力和带动性。
四是创新管理水平高。
百强创新型企业普遍建立了现代企业制度和比较完善的法人治理结构、质量保证体系、知识产权和品牌管理体系，重视高端科技人才的引进和培养，硕士以上学历人员占从业人员比重达7.6%。
2019江苏省百强创新型企业名单
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