2020年6月15日，23°-27°，大雨转暴雨。
成交播报：昨日（6.14），无锡商品房备案成交26套，存量房成交30套。
1、疑似5号线站点曝光！
疑似无锡地铁5号线站点图曝光！
无锡地铁5号线25个站点如下：
唐城站 → 鼋头渚站 →渔父岛站（与苏锡常快线换乘） → 鸿桥路站→ 体育中心站（与4号线换乘） → 北华路站 → 湖滨路站（与6号线换乘）→ 红星路站 →永丰路站 → 体育公园站 →南禅寺站（与1号线换乘）→ 南长街站 → 清名古桥站 →钢铁厂站（与7号线换乘） → 新光路站 → 潘湾里站→ 宝龙广场站 →旺庄路站（可与3号线换乘） → 春潮商业街站 → 旺庄东路站（与8号线换乘）→ 新芳路站 → 新阳路站 → 新洲路 → 泰伯大道站（可与4号线换乘）→ 新韵路站
从曝光的图片可以看到：
①5号线8个站点分别与其他线路换乘
分别是：苏锡常快线、1、3、4、7、8，共计6条线。
②目前5号线尚未开工，站点是否确定并没有官方发文
上图仅为民间流传，与去年（去年23个站点）、今年3月站点数（22个站点），这一版本25个站点，有出入，一切还得以无锡官方公布为准！
据最近一次公示，无锡地铁官网2020年3月16日公布的无锡市城市轨道交通第三期建设规划及线网规划（2020-2025）环境影响评价公众第二次公示。
信息显示：5号线线路长约28.9km，设车站22座，起于唐城，终于新韵路。
2、速度！拿地1个月，新吴2大新盘规划许可公示出炉！
近日，无锡市行政审批局相继公示了XDG-2020-6号地块以及XDG-2020-16号地块的建设用地规划许可证批前公示，这两幅地块分别是万科梅村新华路地块以及康桥鸿山鸿达路地块。
XDG-2020-16号地块
XDG-2020-16号地块即梅村板块的万科新华路地块，5月14日的土拍中，万科以总价18.93亿元竞得该地块，楼面价11020元/㎡，溢价率达15.99%，一举刷新了梅村板块最高楼面价，同时也是无锡首幅楼面价破万的乡镇板块涉住用地！
根据规划显示，该项目位于无锡市新吴区新华路与锡贤路交叉口东北侧，用地面积为85898.4㎡，建设单位为无锡市睿庭房地产有限公司。
该地块规划用地性质为居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，且上浮不超过1000㎡）。
XDG-2020-6号地块
XDG-2020-6号地块即鸿山板块的康桥鸿达路地块，5月9日的土拍中，康桥以楼面价8265.51元/㎡竞得该地块，一举刷新了鸿山板块最高楼面价。
该项目位于无锡市新吴区鸿山路与锡协路交叉口东北侧，建设单位为无锡康扬房地产开发有限责任公司，可建设用地面积约95241.8㎡，规划用地性质为居住用地。
鸿山目前在售新房以奥体紫兰园、时光鸿著为主，此外还有纯新盘金融街金悦府。
3、梁溪区7大项目正在拆迁中！拆迁总面积超27万㎡！
根据梁溪徙事最新消息，梁溪区不少项目正在拆迁征收中，一起来看看有哪些项目？
无锡食品科技园24号项目位于规划通沙路北延南侧，北兴塘河北侧，共涉及住宅91户，面积约1.9万㎡；非住宅3家，面积约2.7万㎡。
1602仓库地块旧城区改建项目（广瑞路、江海）位于广瑞路以西、规划道路以北、锡沙路以东、规划道路以南广益路两侧区域，涉及住宅222户，面积约1.3万㎡；非住宅5家，面积约0.6万㎡。
1602仓库地块旧城区改建项目（广益）涉及住宅300户，面积约4万㎡；非住宅 6 家，面积约2.4万㎡。
中储（广瑞路）项目涉及住宅366户，中储（广益B块）涉及住宅61户，中储（广益A块）吴巷43户目前已拆平交地。
徐巷地块项目位于广丰社区，涉及住宅 183户，面积约4万㎡；非住宅1家，面积约0.8万㎡。
民航地块项目位于广益街道尤渡社区，涉及住宅247户，面积约5.9万㎡；非住宅9家，面积约0.7万㎡。
光电园C地块项目位于会北路与北庄河交界处，涉及9家非住宅，建筑面积约3万㎡。目前已全部签约，正在拆房中。
4、物业收取的装修押金，在业主装修完成后退还的时间期限有无规定？热门问题回复来了！
近日，小编整理了一下无锡住建局、无锡自然资源和规划局网站上一些热门问题回复，涉及物业、规划等多个方面！
1、物业收取的装修押金在业主装修完成后退还的时间期限有无规定？如果要6个月后退还不合法规要求马上退还遭拒要向哪个部门反映寻求帮助？
住建局网站回复：根据《无锡市物业服务收费管理实施办法》第三十一条,装修押金保证金、装修人员出入证等以及应业主或物业使用人要求,物业服务企业提供特约服务所收取的费用,由双方根据服务内容、服务质量协商约定。物业公司可以根据物业服务合同、装修协议的相关约定收取一定数额的押金或保证金以保证业主按照对房屋进行规范装修。但现有法律法规未对装修押金、保证金的退还时间做出具体要求,建议参照物业服务合同、装修协议的相关约定实施,如未涉及可双方协商一致。若物业企业不按照合同约定或长期不退还押金,可向物业行业行政主管部门或物价主管部门反映,依法处理。
2、物业利用公共设施收取的利益、车位出租、电梯广告费等，需不需要分红给各大业主？
住建局网站回复：业主大会成立以前，小区内共有场地汽车停放所得的收益，70%纳入物业专项维修资金，30%贴补物业服务费，其余经营性收益的使用管理由开发建设单位和物业服务企业按照规定在前期物业服务合同中约定。业主大会成立之后，收益按照业主大会或业主大会授权的业主委员会决定，由合同约定使用。
3、明发国际新城东区后面那块地目前有挖机正在平地，后期有何规划？
自然资源和规划局网站回复：经查，根据《无锡市惠山新城控制性详细规划》，咨询地块规划用地性质为公园绿地、体育场馆用地。
4、新街家园和华夏泉绅之间的空地闲置多年，这两天有挖土机在平整路面，把上面的菜地都推平了，暂住在里面的人也都迁走了，想问下这块地是要开发了吗？
自然资源和规划局网站回复：经查，根据《无锡市惠山新城控制性详细规划》，咨询地块规划用地性质为居住用地。暂未与我局对接相关前期建设手续。
5、名下有安置房购买商品房契税是否按首套缴纳？安置房产证如何去名？具体情况：1. 夫妻双方名下共有拆迁安置房3套（与父共有） 2. 上述情况，购买商品房办理房产证缴纳契税缴纳标准是什么？3. 安置房（与父共有）房产证如何去掉子女名字？
市不动产登记中心回复：市民的情况是否算首套房由各单位认定，购房纳税能否享受契税优惠政策可咨询地税局，咨询电话：12366。在该不动产符合转让的条件下，不动产共有人可以将其拥有的不动产份额转让给其他共有人，办理时需提交下列材料：不动产登记申请书（可当场填写）、申请人的身份证明、不动产权属证书、份额转移协议、契税缴纳凭证等。市民若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：96510
6、咨询一下，太湖大道与蠡溪路的交叉路口西南侧，在建蠡园小学的北侧，这块地的规划。
自然资源和规划局网站回复：该地块为预留公共设施用地。
5、住宅应安装新风系统，四层及以上需设电梯……江苏省住宅设计标准意见征求来了！
住宅事关千家万户，
设计质量决定建筑品质！
江苏省《住宅设计标准》修订征求意见稿已完成，
目前正在网上公开征求意见！
征求意见稿中亮点频频，
比如提到每套住宅应设新风系统或新风装置，
新建住宅小区应配套建设智能信报箱（群）、快递柜，
四层及四层以上需设电梯等。
01江苏住宅设计“原标准”已实施20年
据了解，《江苏省住宅设计标准》DB32/380自2000年5月实施以来，至今已超过20年。该标准对江苏省住宅建设和住宅设计起到了很好的指导作用，获得了广泛好评。2020年新型冠状病毒肺炎疫情给整个社会带来了巨大的冲击和影响，与此同时人们开始重新审视自己的居家环境，既有住宅普遍存在建筑硬件卫生防疫性能不足、居住安全保障技术缺失、应急改造的可操作性不强等问题。为了满足居民对高品质住宅的需求，提升居住环境质量，与先进技术应用迭代的相适应，编制组对江苏省《住宅设计标准》（DGJ32/J26-2017）进行了全面修订。《住宅设计标准》的修订对于提高江苏住宅设计建设水平、满足人民群众对更高居住品质的需求都具有重要意义。
02新增“住区”概念
《住宅设计标准》本次修订增加了“住区”的概念，认为新时期的住宅设计已不仅仅局限于住宅本身，住宅在实现居住这一基本功能的同时，还应具备完善的居住、人文环境和相应的配套设施。住宅设计需要从住宅建筑单体扩展到住区（组团），从住区（组团）角度优化住区的配套设施和场地环境设计。一般情况下居住人口规模在1000人-3000人（约300套-1000套住宅），并配建有相应配套服务设施。
反思疫情影响，强调住宅布局应功能合理，方便使用，且有利安全防卫、卫生防疫和组织管理。住区应根据规划要求，合理配套建设物业管理用房和服务用房、儿童和老年人活动用房、停车等生活必须的便民服务设施。物业用房应设置管理人员使用卫生间。
03每套住宅应安装新风系统
此次新冠疫情促使人们更加重视室内空气质量，因此《住宅设计标准》本次修订要求每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置。
新风系统或新风装置宜设置到每个居住空间，新风系统或新风装置应具备净化处理功能，将新风净化处理后送入室内。同时，为保证新风系统的有效性，应设置有组织的新风系统。无管道新风系统应分别设置室内送风和排风装置（可利用卫生间机械排风系统）。
为加强室内通风，修订《标准》要求无论卫生间是否有外窗均应设置机械通风或预留机械通风设置条件。住宅套内有二个及以上的卫生间，至少应保证一个卫生间有直接采光、自然通风。
04新建住区内，老年人住宅比例不应小于总户数的2%
居家养老是当下的主要养老模式，而老年人住宅是居家养老的重要基础。修订《标准》意见稿中提出了新建小区设置老年人住宅的最低数量要求，要求新建住区内设计老年人住宅，比例不应小于总户数的2%。
在室外，宜根据住区规模分级设置居家养老服务用房，宜按照每百户20-30 ㎡设置，设置规模应符合当地城市规划的要求。规划中无明确要求的宜按照每百户20-30㎡设置，相邻组团宜统筹集中设置。
此外，老年人住宅的厨房宜设置可调节操作台面、升降吊柜、内外可开启门锁等适老化设施。
05四层及四层以上必须设置电梯
为了适应老龄化社会的发展趋势，方便老年人及残障人士无障碍出行，此次征求意见稿将设置电梯的标准提高，明确四层及四层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯并满足无障碍使用要求。
条文说明指出，这一修订不仅方便老年人及残障人士无障碍出行，还将从源头上解决无电梯多层住宅的增量，为未来居家养老提供便利条件。
此外，征求意见稿还明确，十一层及以下设置公共电梯的住宅，每单元设置电梯不应少于1台；七层至十一层住宅应配置可容纳担架（可用削角担架）电梯。十二层及以上的住宅，每单元设置电梯不应少于2台，其中应配置一台可容纳担架电梯（可兼做消防电梯），轿厢深度应不小于2.1米，候梯厅深度应不小于2.1米。
06智能信报箱（群）与新建住区同步建设、交付
征求意见稿指出，新建住区应配套建设智能信报箱（群）、快递柜，并与住区同步规划、同步建设、同步施工、同步交付。根据住区规划布局， 智能信报箱（群）、快递柜应在住区主要出入口、单元门厅或临近小区主要通道的广场等附近分组或集中设置，方便快递员投递和住户收取。配置数量以江苏省或当地邮政部门规定为准。智能信报箱、快递柜应设在单元门禁系统外。独立设置的室外智能信报箱、快递柜应有防雨、遮阳措施。
随着人们对生活品质要求的不断提高，社区生鲜行业的不断发展，住区还宜配备生鲜冷链智能快递柜，并预留照明、电源和网络接口。
07新（改）建住区都应配置垃圾分类收集系统
当下，江苏省内正在加速推进垃圾分类。征求意见稿对小区垃圾分类设施进行了明确，要求垃圾分类收集点宜设置在相对隐蔽处，距离住宅门厅不小于4m，并便于小型垃圾转运车到达。
住区的集中垃圾收集区（间），应设置在住区夏季主导风向的下风向，且靠近小区的外环路。垃圾收集空间附近应有排水设施，便于清洗。
对于利用地下室空间进行垃圾清运的楼栋，应在单元门厅附近设置不少于4㎡垃圾收集区（间），并同时符合两条规定：垃圾箱和地面应便于清理和清洗，地面附近宜有排水的设施；地下室垃圾收集间应设通风窗或机械排风，并设冲洗、排水设施。
此外，新建住区和有条件的既有住区宜在合适区域设置废旧衣物收集箱、建筑垃圾、大件垃圾、绿化垃圾等专用收集点，并设明显标志。
