最新消息！梁溪区振达钢管厂西侧地块终于拆迁完交地，要造房子了！
现在规划图已经出炉，将建设20栋小高层和高层住宅楼，以及2栋商业配套！
这个拆迁改造地块是你家吗？一起来看看具体的规划！
从无锡市自然资源和规划局网站了解到，振达钢管厂西侧地块定销商品房项目的规划设计方案已经出来，资料显示这个项目位于梁溪区凤翔路与广石路交叉口西北侧，总可建设用地面积约10.4万平方米，用地性质为居住用地，建设单位为无锡市梁溪棚户危旧房改造发展有限公司。
现在规划方案总建筑面积约31.58万平方米，其中，地上建筑面积约23.57万平方米，建筑密度约16.8%，容积率约2.28，绿地率约30%。
下面是该项目的规划图↓↓↓
根据规划图，这个项目将建20栋小高层和高层住宅，楼层为6、8、9、10、11、18、21、24、27层，以及2栋商业配套，具体楼栋分布如下：
· 2层：22#（配套）
· 6层：1#、21#（商业配套）
· 8层：8#、9#
· 9层：18#
· 10层：5#
· 11层：2#、3#、16#、17#
· 18层：6#、10#、12#、14#
· 21层：4#
· 24层：15#
· 27层：7#、11#、13#、19#、20#
从地图上看到，振达钢管厂西侧地块北靠广澄路，南临广石路，东向是凤翔路，东南角处就是在建中的地铁4号线广石路站，附近有2个公交车站，出行还是比较方便的。
配套的话，周边有社区底商、民营科技园、华东汽车城、振达大酒店、心盛百邻广场、龙塘岸市场等，小超市、小店铺、社区医院、药店、菜市场、菜鸟驿站等能满足居民基本的生活需求，还有旅游商贸学校、刘潭实验学校、梨庄中心小学分校等教育配套。（学区以教育局划分为准）
现在周边在卖的新房不多，距离最近的融创大塘御园在卖高层，面积约89平、108平、125平，售楼处对外报价22200-22500元/平。
附近商品房性质的富城湾早已卖完，现在二手房挂牌均价为14838元/平；老小区丰涵家园挂牌均价12163元/平，广石家园挂牌均价11039元/。
而振达钢管厂西侧地块造成房子后属于定销商品房性质，你觉得会卖多少钱呢？
来源：无锡自然资源和规划局-《梁溪这个拆迁地终于要造房子》