黄巷热电厂地块规划出炉!北塘宅地供应占主城区6成!

2020-09-04 陈梦璐

昨日(9.3),无锡市行政审批局发布了黄巷热电厂地块(XDG-2020-32号)的规划许可证的批前公示。

确定项目用地范围四至:东至规划道路、西至现状河道、南至新惠路、北至运河西路,总可建设用地面积34482.6㎡,用地性质为居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于6%,不大于7%)。

黄巷热电厂地块(XDG-2020-32号)于今年7月29日由爱情地产以以总价12.02亿元竞得,楼面价17426元/㎡,溢价率45.36%,一度刷新了北塘板块楼面价纪录,预计未来房价3万元/㎡起步

然而事实上这并不是爱情地产首次布局北塘,就在拿下黄巷热电厂地块(XDG-2020-32号)前一个月,爱情地产以17.89亿竞得造船厂C地块(XDG-2020-33号),楼面价也一度达到了16626元/㎡

近日,无锡自然资源与规划局已经公示了该项目的规划。从规划图来看,地块被一条道路分成了东、西两个组团,拟建17栋住宅。其中东组团共5栋住宅(3栋9F以及2栋17F),西组团则有12栋住宅,均为17F。

今年以来,北塘价值的回归同样也引起了众多开发商的关注,尤其是运河沿岸,除了爱情地产,阳光城也择址北塘,作为入驻无锡主城的第一站。

3月31日,阳光城在无锡年后的首场土拍,以楼面价12548元/㎡摘得XDG-2020-5号地块(阳光城印月文澜)。

5月15日,项目规划设计方案公示,规划建设15栋高层和低层住宅。阳光城印月文澜预计9月底首次开盘,项目推出带装修高层和洋房产品,高层建筑面积约96、110㎡,总高19至20层;带装修洋房建筑面积约138㎡,总高6至9层。项目城市展厅位于苏宁广场一楼。

目前北塘板块运河沿岸在售项目有限,其中绿地西水晶舍带装修高层产品,均价21000-22000元/㎡;恒大悦珑湾带装修高层产品,均价23000-24000元/㎡

来源:无锡自然资源和规划局-《北塘又一纯新项目将入市》