昨日(9.3),无锡市行政审批局发布了黄巷热电厂地块(XDG-2020-32号)的规划许可证的批前公示。
确定项目用地范围四至:东至规划道路、西至现状河道、南至新惠路、北至运河西路,总可建设用地面积34482.6㎡,用地性质为居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于6%,不大于7%)。
黄巷热电厂地块(XDG-2020-32号)于今年7月29日由爱情地产以以总价12.02亿元竞得,楼面价17426元/㎡,溢价率45.36%,一度刷新了北塘板块楼面价纪录,预计未来房价3万元/㎡起步。
然而事实上这并不是爱情地产首次布局北塘,就在拿下黄巷热电厂地块(XDG-2020-32号)前一个月,爱情地产以17.89亿竞得造船厂C地块(XDG-2020-33号),楼面价也一度达到了16626元/㎡。
近日,无锡自然资源与规划局已经公示了该项目的规划。从规划图来看,地块被一条道路分成了东、西两个组团,拟建17栋住宅。其中东组团共5栋住宅(3栋9F以及2栋17F),西组团则有12栋住宅,均为17F。