2020年7月7日，24°-32°，阴。
成交播报：昨日（7.6），无锡商品房备案成交259套，存量房成交298套。
1、 具备上线载客运营资格，无锡地铁3号线要来了！
7月5日，无锡地铁3号线列车顺利完成正线动力学试验，这意味着“小蓝”已具备上线载客运营资格。
动力学试验是为了测试车辆在运行中稳定性、平稳性和安全性指标、参数是否满足技术标准，是保障列车安全运行的重要试验。为安全高效地开展试验，运营分公司与中车浦镇车辆厂就试验条件（轨道、供电、牵引、制动）、试验项目等内容进行多次沟通，最终确定了试验方案及试验列车0301车。
动力学试验需要更换专用动力学测力轮对，并安装专用速度传感器、加速度传感器、复合传感器等辅助测试设备，以采集正线试验数据。
此次试验模拟正线试验空载、超员状态、车辆悬挂系统正常以及空气弹簧泄气四种条件下的列车状态。分公司车辆设备部工程师及车辆厂专业技术人员全程检测、测量车辆在不同速度、线况下的列车动力学性能和运行数据（轮轨力、脱轨系数、增减载率），以验证列车运行的安全性和平稳性。
试验人员对照试验方案，将检测到的各项参数、运行数据进行系统性整理、分析。试验结果显示，各项数据全部达到预定目标。至此，历时12天的动力学试验全部结束。“小蓝”顺利通过正线运营的必经测试。
2、梁溪一项目或打包出售、锡西将添百亿级文旅项目
无锡某项目或打包出售、新吴二手地块成功觅得归属楼面价破万、锡东未来将添高端公寓、锡西未来打造百亿级文旅项目……
01广厦置业米兰2号地块或由其他房企操盘
据业内透露，无锡广厦置业有限公司底价竞得的米兰2号地块（XDG-2020-6号地块），或将由国内排名靠前的品牌房企来操盘。
米兰2号地块虽是底价成交，楼面价8350元/㎡，但也已刷新板块地价天花板！
地块周边交通便利，坐拥商业、医疗、教育等优质配套。
交通：地块距离城铁惠山站约3.8公里，周边有地铁3号线二期（规划），惠洲大道、G312、锡宜高速、沪宁高速等多条交通要道
商业：哥伦布广场、洛城商业广场、亿丰时代广场等
医疗：惠山区人民医院、洛社镇社区卫生服务中心
休闲：洛城湿地公园、洛社镇中公园、菩提仙境等
项目产品的入市，将为板块人居带来新的选择。
02新吴区二手地块成交 2家开发商联合开发
最新消息，泰山路南侧二手涉宅地块近期以6.56亿成交，折合楼面价或约为10074元/㎡。
据悉，该地块将由2家开发商联合开发：还有1家在无锡也开发过几个项目，目前没有在售的项目（住宅）。
03某粤系房企将选择联合开发模式落子无锡
上半年无锡土拍已落下帷幕，多家房企成功首进无锡。
禹洲、彰泰、德商三家分别在土地市场有所斩获，成功拿地。
据传某粤派房企有意进驻无锡，上半年参与过土拍，颗粒无收，无奈陪跑，最新消息称将选择与其他房企合作开发的模式落子无锡；
该粤系房企选择的合作房企在无锡已成功开发多个项目，上半年也有新地块收入囊中。
越来越多的房企进驻无锡，想必是出于对无锡房地产市场的看好，也从侧面印证了无锡未来的发展潜力。
当然，也期待无论是新进房企，还是在无锡已深耕多年的房企，能为无锡带来越来越多的好的产品，为无锡城市人居添砖加瓦。
04主城梁溪一项目或整体打包出售
有消息称，主城梁溪区一项目或将整体打包出售，该项目从拿地开发至今不到2年，整体分4块开发，目前2块在售。
05三盛郁巷地块或将与其他房企合作
6月23日，历经154轮鏖战，击退19家房企，三盛地产以总价18.52亿元、楼面价19542元/㎡竞得滨湖区郁巷地块（XDG-2020-28号地块），溢价率达44.81%！
至此，三盛成功补仓滨湖，在无锡落下第二子。
三盛在无锡的第一个项目是三盛星悦城，位于锡山区东亭板块太湖大道和华夏南路西侧，目前在售4#楼挑高产品，层高4.6米，建筑面积约34、50平，总高19层，4梯24户，毛坯交付，均价每平米约11500-13500元左右，目前房源可选。项目预计2022年5月底交付。
据悉，三盛郁巷地块项目或将与其他房企合作开发。
06锡山将添高端公寓
6月无锡楼市成交数据出来了，锡山区的商品住宅成交均价17629元/㎡。
有消息称，未来在锡东，将出现2万+的公寓产品。
对，你没看错，“2万+、公寓”，都超过住宅成交均价了。
目前锡东2万+的住宅产品倒是有，这2万+的公寓么……很期待是什么样的。
07无锡未来将再添1座百亿级大型文旅项目
据可靠消息，锡西未来将新增一座大型文旅项目，投资金额百亿级别，由国内一线品牌房企打造，为无锡文旅打造新名片。
都知道无锡是全国知名的旅游城市，是得有几个响当当的文旅项目。
3、好消息！无锡这个区新规划一所小学和幼儿园！
近日，无锡市行政审批局公布了无锡市原新联小学改扩建和鳝尾巴村规划幼儿园新建工程项目选址意见书批前公示。
该项目位于梁溪区中南路以西，芦庄二区以北，用地范围四至：东至现状围墙、西至河道、南至现状围墙、北至现状围墙。
其中，新联小学规划为18班规模，可建设用地面积约19990平方米，鳝尾巴村幼儿园规划为16班规模，可建设用地面积约8580平方米，用地性质为学校用地。建设单位为无锡市梁溪区教育局。
可以对应一下平时使用的地图看一下大概方位。
据悉，除了几个新学校的规划选址渐渐浮出水面，各区教育局局长、部分学校校长在媒体采访中也谈到了今年的教育办学工作。
其中今年梁溪区的重点办学工作，则分为了四个方面：
突破一项重要改革，在“优质均衡”上增强魄力；锚定两个行动计划，在“学有优教”上精准发力；深化两个专项治理，在“群众满意”上汇聚合力；抓好三支队伍，在“教有良师”上持续用力。
我给大家划了几个重点：
1、梁溪区集团化办学改革逐渐彰显品牌效应，今年要试行单一法人制，在管理模式上敢于突破；探索品牌联盟式，在组建模式上勇于突破；
引进“第三方评估”，在评价方式上主动突破，推动教育集团化从“行稳”到“致远”的脱胎换骨。
2、刚性落实《梁溪区教育布局调整三年行动计划》，三年内，梁溪区将建设幼儿园13所、小学6所、初中8所、九年一贯制学校3所，今年涉及其中13所，要坚决按时序进度推动计划从“纸上”落到“地上”。
3、重点推进中小学和幼儿园食堂治理，今年通过7所学校自办食堂改造、8—9个学校食堂示范点建设、强化常态化监管等有力举措，为梁溪学子“舌尖上的放心”保驾护航。
4、实施“梁溪银龄教师计划”，强化教育传承，发挥退休名师队伍作用。
4、盐泰锡常宜铁路过江通道有最新消息……
近日，江苏省铁路办公室在南京组织召开盐泰锡常宜铁路过江通道线位及桥隧方案比选专家论证会，国家、省、市相关部门及由工程院院士领衔的专家组参加会议并进行了充分论证。
设计单位汇报了盐泰锡常宜铁路过江通道线位及桥隧比选方案，推荐江阴第三过江通道以公铁合建桥梁方式从肖山线位跨越长江，该方案获得专家组一致认同。
此次桥隧论证会的成功召开，将有力推动盐泰锡常宜铁路前期工作，为项目尽快开工建设创造良好条件，助力无锡及沿线城市加快融入长三角一体化。