【11月2日贝壳日报】好消息！即将开工，山姆会员店用地规划出炉！

大发·璞悦·滨湖望，火爆认筹中；太平洋城中城天一公馆，贝壳独家房源来袭；即将开工！山姆会员店用地规划出炉；无锡使用公积金增设电梯分担数额明确！10月30日执行；占地超11万方！经开重磅项目迎来新进展~

2020年11月2日，10°-22°，多云。

成交播报：昨日（11.1），无锡商品房备案成交41套，存量房成交5套。

1.大发·璞悦·滨湖望，火爆认筹中......

湖景高层11号楼，品质洋房，启动认筹，可认筹面积105-118-125m²；洋房户型面积约130-143m²，预计单价约24000-26000元/m²。

2.太平洋城中城天一公馆，贝壳独家特惠房源来袭~

活动日期11月1日-11月11日，11套一口价房源礼等你来~

3.即将开工！山姆会员店用地规划出炉！

近日，无锡市行政审批局公示了无锡新都房产开发有限公司实施的XDG-2020-50号地块开发建设项目建设用地规划许可证批前公示。

地块位于经开区观山路与贡湖大道交叉口东北侧，土地面积24472.3㎡，土地用途为商业用地（40年），容积率≤1.5。

根据之前网络上曝光的消息，该地块就是10月13日刚刚拿地的山姆会员店地块！山姆会员店计划于2020年11月开工，2022年上半年开业。

正式挂牌出让文件要求是：乙方应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内获取项目建设工程规划许可证，30个月内开业。 

△效果图

根据签约内容显示，无锡这家山姆会员店不是普通店，而将打造成为中国山姆最新型消费旗舰店。总建筑面积约7.6万㎡。

4.无锡使用公积金增设电梯分担数额明确！10月30日执行！

10月30日无锡市住房和城乡建设局发布了关于明确使用公积金增梯分担数额确定方法的通知，自下发之日起执行。

根据规定，凡按照本市对既有住宅增设电梯相关规定加装电梯的，在既有住宅增设电梯项目竣工验收并取得电梯使用登记证后，由住建部门将相应的住宅小区楼栋号及增设电梯实际费用分摊明细提供给无锡市住房公积金管理中心进行项目备案。

公积金中心取得项目备案清单后，出资增设电梯的产权人及其配偶、产权人直系亲属可以提取本人的住房公积金支付增设电梯所分摊的费用。

此次《通知》明确了在增设电梯总费用中居民实际分摊的数额确定方法。

数额计算方式：

实际费用分摊明细=增梯总金额×分担比例

其中,增梯总金额包括增设电梯的勘察费、设计费、鉴定费、监理费，土建、安装工程经费，电梯及相关设备的购置经费，管线迁移费等相关费用。上述费用以提供的发票或财政收据为准。

分担比例以增设电梯申报材料中，出资业主共同签署的《增设电梯出资分担表》中明确的比例为准。

如该单元属于可申请政府财政补贴的楼栋（2000年以前建设的房改房），请先申请财政补贴，补贴数额将在增梯总金额中扣除。

《通知》写明符合提取条件的缴存职工可提取一次本人的住房公积金支付既有住宅增设电梯费用。

产权人家庭提取总金额合计不得超过家庭所需分摊的既有住宅增设电梯费用。如该单元属于2000年以前建设的房改房，应先申请政府财政补贴，补贴数额将在增梯总金额中进行扣除。

5.占地超11万方！经开重磅项目迎来新进展~

近日，无锡市行政审批局对XDG-2019-66号地块开发建设项目建设用地规划许可证进行了批前公示。

根据公示显示，该项目位于无锡经开区吴都路与清舒道交叉口西南侧，建设单位为未来（无锡）大数据产业发展有限公司，主要内容为商务用房、地下停车场及配套设施等，总可建设用地面积为113531平方米。 

据了解，在今年3月31日，太湖新城发展集团顺利摘牌XDG-2019-66地块，按照规划将用于建设雪浪小镇未来中心项目。

雪浪小镇未来中心是无锡经济开发区2020年度的重大产业项目，用地面积为11.3531万平方米，建筑面积约13.5万平方米。

项目定位于打造全球物联网地标的前沿载体，为物联网、云计算、大数据、人工智能等科技型企业提供办公用房，是经开区湖城共生的核心板块组成部分，同时也是经开区沿尚贤河湿地公建带上的重要组成部分。

2017年8月，雪浪小镇正式启动，并与浙江杭州云栖小镇友好缔结为姊妹小镇，携手发起“唤醒计划”。雪浪小镇规划占地3.5平方公里，东起贡湖大道，西至五湖大道，北起吴都路，南至震泽路。

目前，经开区以“雪浪小镇”为核心打造“一镇五园”产业集聚，建设“生态环保示范区、科技创新先导区现代产业引领区、高端人才集聚区”。