【1月4日贝壳日报】注意！房地产贷款“红线”来了、锡山东港挂出一宗宅地......

愉樾天成16号楼加推在即，开始认筹啦；新城·天一府预计1月中上旬开盘，现火爆认筹中......；好消息！地铁4号线又有新进展；锡山东港挂出一宗宅地！毛坯备案均价1.2万元/㎡；注意！监管部门出手，房地产贷款被划红线！

2021年1月4日，6°-12°，多云。

成交播报：昨日（1.3），无锡商品房备案成交80套，存量房成交4套。

1.愉樾天成16号楼加推在即，开始认筹啦！

项目位于经开芯国际生态城，北邻太湖国际博览中心、西临无锡国际会议中心、南望太湖。建面约110㎡、135㎡开始认筹！现可直接认购的房源有13# 135㎡仅一套201；17#  120㎡还有 201—401、202—502、1202。

2.新城·天一府预计1月中上旬开盘，现火爆认筹中......

项目位于锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处，预计1月中上旬开盘，首开楼栋为高层8#（89㎡和130㎡）；高层17#（89㎡和105㎡）,现火爆认筹中......

3.好消息！地铁4号线又有新进展~

12月30日

伴随着无锡地铁建设者的紧张施工

夏家边站至蠡湖大桥站区间

最后一组轨排完工

地铁4号线一期工程

轨道项目02标实现短轨通

标志着地铁4号线

一期工程南段的14个车站、

26个区间实现双线轨通！

截至目前

全线车站主体结构已封顶

附属工程正在推进

全线机电装饰装修工程正在进行

全线16个车站、

30个区间的铺轨施工已完工

正加快推进剩余2车站、

4个区间的铺轨任务

奋力全线轨通这一里程碑节点

预计4号线将于2021年建成

4.锡山东港挂出一宗宅地！毛坯备案均价1.2万元/㎡！

12月31日，无锡市自然资源和规划局挂出一宗宅地！地块位于锡山区东港镇创新西路南、联群路西，土地面积15674㎡，为纯居住用地，容积率≤2.3，住宅建筑15-18层，其他建筑≤24米，经计算起始楼面价4654元/㎡，最高限定楼面价1.8万/㎡。

此外，该地块将按照“限房价、竞地价”方式出让，商品房毛坯备案均价为12000元/㎡。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本。

5.注意！监管部门出手，房地产贷款被划红线！ 

日前，央行、银保监会发布通知，划定银行房地产贷款集中度“红线”。

监管部门出手，房地产贷款被划红线！ 

2020年12月31日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。《通知》内容自2021年1月1日起实施。

《通知》明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。

如果说此前的“三道红线”是在资金需求端的管理，而此次的“涉房贷”集中管理制度则是在资金供给端的收紧。央行从银行侧对个人和企业的房地产贷款比例进行了限制，见下图：