无锡楼市迅速回温，一周备案成交1695套！

一周楼市成交数据

本周全市商品房备案量状态迅速回温，涨幅提升不少。一周（8.10~8.16）无锡全市商品房备案成交面积为19.66万平方米，环比增幅99.45%。备案成交1695套，环比增加800套。商品住宅备案成交面积为17.62万平方米，环比增幅120.89%。备案成交1407套，环比增加791套。

本周楼市商品住宅占主导地位，成交量占全市商品房总成交量近9成。商品住宅备案成交面积为17.62万平方米，环比增幅120.89%。备案成交套数为1407套，环比增加791套。

近期地块规划

01 新城金捷北地块(XDG-2020-21号)规划

该项目位于无锡市锡山区东亭街道友谊路东、新明路南，建设单位为无锡鸿誉房地产开发有限公司，可建设用地面积约75699平方米，用地性质为居住、商业用地，总建筑面积约20.9万平方米，其中地上约15.3万平方米，地下约5.6万平方米，容积率为2.0，建筑密度为28%，绿地率为30%，各项指标符合规划设计条件要求。

规划图显示，地块拟建17栋住宅楼，其中包括12栋小高层(层高11F)，5栋高层(层高22F、26F、27F)。今年6月23日，新城竞得东亭金捷北地块(XDG-2020-21号)，楼面价13460元/㎡，刷新东亭板块最高纪录，以此计算，未来项目均价或将达到2.6-3万/㎡。

02 华侨城运河湾小区变更规划

据无锡市自然资源和规划局网站公示显示：华侨城运河湾位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧，用地性质为居住、商业用地，总用地面积约4.86万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率约2.2，建筑密度小于30%，绿地率大于30%。

此次根据审图意见，调整了A2-2#、A5#楼、地下室平面布局，同时根据审图及消防意见，项目还对小区的道路形式进行了优化，增加垃圾收集点，变更规划图纸如下：

从图纸上，我们能看到（规划图纸黄色框框内）：

1、小区原来的回车场布局改成了环形通道，更为美观；

2、在小区的西南角增加了垃圾收集站点，方便小区业主倒垃圾。

业主请注意，这些调整都是对小区内部进行的优化！

03 丽景佳苑二期、三期安置房规划出炉

丽景佳苑二期农民安置房项目位于新吴区振发三路南侧、孙安路西侧，建设单位为无锡市新区硕放城市投资有限公司。可建设用地面积约116296平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约30.2万平方米，核定建筑面积约21万平方米。建筑密度18.09%，容积率1.79，绿地率31%，主要经济技术指标基本满足规划设计条件要求。

丽景佳苑三期东地块农民安置房项目位于新吴区长江东路北侧、孙安路西侧，建设单位为无锡市新区硕放城市投资有限公司。可建设用地面积约139379平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约30.2万平方米，核定建筑面积约21万平方米。建筑密度16%，容积率1.71，绿地率31%，主要经济技术指标基本满足规划设计条件要求。

免责声明：

1、以上楼盘图片以及规划图都为效果图。

2、文中所涉及装修状况、标准以合同为准；

3、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；

4、本信息采集于2020年8月17日，请以销售现场实际信息为准。（资讯来源：无锡房地产市场网-《8.10~8.16无锡商品房一周备案成交19.66万平米》）

5、文中面积均为建筑面积。