随着无锡6月第二场土拍正式落幕，2020年上半年土拍市场收官。半年度成绩单随之出炉！
一起来看！
一、成交多项数据翻番增涨！上半年土地市场揽金455.27亿！
2020年1-6月，无锡土地市场总成交36幅地块，其中涉宅地块30幅，涉宅地块成交面积为187.16万平米，同比增加52.20%。
共吸金446.38亿元，成交金额同比增加106.29%。
土地成交均价达12249元/㎡，同比上涨12.31%。
今年上半年无锡半年度土地成交总数量、成交面积及成交金额，这三项指标全部创造了历史新高。
从各区表现来看，今年上半年锡山区表现可谓最为亮眼。土地出让总数量、土地成交面积及土地成交总金额均列各区第一。
在土地成交均价方面，仅惠山区土地成交均价处10000元/平米以下这一水平段。其余区域均已破万。
二、上半年23家房企深耕补仓！4家房企首入无锡（招拍挂）
总的来看，市场发展较为平稳，各区供地节奏稳定，包括正荣、德商、禹洲、金辉、彰泰等在内的一波优质房企首入锡城。
在2020年度地产上市公司综合实力排行榜50强榜单中，已有超30家房企进驻锡城，每一个优质的房企的进驻都是对锡城楼市的一次推动。
拿地数量上，旭辉、阳光城、万科分别拿下2幅地块，深耕无锡决心强烈。
入锡16载，老牌房企万科在锡知名度不必多加描述。目前于锡尚有万科观湖礼著、万科运河传奇、万科尊鹏雲著、万科·翡翠之光、万科·翡翠东方、万科金域缇香等多盘在售，但待开发地块紧缺，今拿下西漳11号地块、吴樾东方西地块作为土地储备。
协信进入无锡也有近十年时间。2010年年底，协信首次进入无锡，目前在售项目仅余启迪协信·梁溪本源，储备地块方面，也是“囊中羞涩”。在上半年土拍中协信力压绿城拿下高力地块，斩获高力地块，带动惠山区新城楼面价迈入1.3万+时代。
暌违锡城已久的新城地产，终于又对土地出手了，6月23日成功拿下金捷北地块，目前新城在锡住宅项目均已售罄，也无储备地块，此番回归值得期待。
除了持续深耕锡城，还有些房企“企图”重塑片区价值。
5月9日，旭辉楼面价17304.87元/㎡竞得原华庄中学地块。据悉此番旭辉入驻经开，预计带来旭辉TOP级“铂悦系”产品，未来经开豪宅榜必有其一席之地。
5月14日，禹洲楼面价18000元/㎡ +9650㎡自持住宅面积拿下国王西地块。据消息，禹洲将与绿城、旭辉合作开发南外国王地块，该项目由绿城负责营销，未来售价或将高于绿城凤起和鸣。
三、上半年新增20幅万元地！最高楼面价19542元/㎡
而伴随着每场土拍的，除了板块地价的刷新，还有万元地的不断增加。
在今年实现一轮暴涨后，如今无锡的万元地数总量从39幅上涨为59幅。
甚至，1.5万+的地块数量也已经高达17幅，当这些高价地成为市场上的新房主力，无锡的2万+时代也就正式开启了。
单从今年上半年来看，无锡出让的涉宅地块共计29幅，其中20幅是万元地，万元地几乎已经成了土拍中的常态。
相较之下，1万以下的地块只占个零头，7500元以下的地块数量甚至连总量的五分之一都不到了。
而除了万元地以外，还有诸如锡东新城、河埒口板块、北塘板块、梅村等多个板块地价格局刷新，我们也注意到，今年无锡多个近郊板块地价也来到了新的水平。例如最高楼面价，鸿山到了8266元/㎡，东港到了6540元/㎡，钱桥到了9164元/㎡，玉祁到了7474元/㎡……
土地热度传导楼市，无锡多板块甚至将提前进入3万+时代，洼地难觅。
四、结语
6月29日，无锡再3幅涉宅地块，最高起拍价11989元/㎡。
这表明无锡下半年的土拍大战已经拉开序幕，敬请关注！
而万元地扩容、高地价全面覆盖已经是明朗的趋势。对于购房者来说，购房门槛也水涨船高也是大概率事件。同样，对于房企来说，拿地成本也在不断增加，市场也将更严格地考验其打造产品的能力。
