回顾2019年拿地的房企大都公布了自己的项目规划。单从地价及产品定位来看，很多项目走高端改善路线，未来以2w+、3w+的姿态入市将会很常见！有些项目的产品价格可能突破4w。
2020开年在售小户型盘点 刚需请收藏
2020-02-12
还有粉丝感慨，“作为刚需我的目标很明确，就是小户型。但能选到好楼层好地段的小户型房源真的太难了！”
就拿近期开盘的几个楼盘来说。2019年年末玖里映月，推出了约89平小户型，均价24000元/㎡。这是继建发玖里湾高层产品之后，锡东新城内少有的小户型产品。再比如，绿城诚园首开，99平带装修的高层，均价23000-24000元/平，也是供不应求。
2019各个面积段的成交结构的数据显示：2019年里，90-120㎡区间的房源最受青睐。这个面积段房源的成交面积、成交套数以及成交金额都获得了总冠军。
2019年全年各面积段成交占比
滨湖区和经开区
据不完全统计，作为改善型购房区域的滨湖和经开，区域内小户型房源较少，经开区仅万科翡翠之光、宝能城在售95-115平的小三房刚需户型。观山名筑在售89平的两房。位于河埒口的康桥府也作为该区域内的一枝独秀在售115平的房源。
梁溪区
作为主城的梁溪区，小户型房源的价格在16500-30000元/㎡之间。其中梁溪本源等限价盘，单价在2万以内，是刚需价格范畴内可以优先考虑的房源。
锡山区
锡山区在售的小户型主要集中与东北塘片区，包括绿城诚园，恒泰悦璟府，恒大观澜府，荟聚板块的恒大翡翠公元以及靠近梁溪区的玺悦珑庭和红豆天逸华府均有小户型在售。位于港下的美的·中骏雍景以及锡北镇上的碧桂园金茂悦山都主打小户型设计。锡东明星板块高铁站周边的海尔和映月玖里的小户型更是家长们趋之若鹜的楼盘。
惠山区
作为生产刚需的惠山区，目前在售小户型房源较多且单价低！近年来，一些规划配套的落实，惠山区与传统主城的距离感不断缩小，地价也在不断被填平。刚需们可以考虑先在这个区域选择上车，作为过渡。
新吴区
今年新吴迎来大鸿运，诞生3幅万元地，江溪、硕放、鸿山、旺庄、梅村等板块楼面价都刷出新高。江溪、太科园等板块部分楼盘已经破2万。目前小户型中单价较低的中海寰宇天下等可以作为考虑对象。
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1、以上楼盘图片以及规划图都为效果图。
2、文中所涉及装修状况、标准以合同为准；
3、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；
4、本信息采集于2020年2月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
5、文中面积均为建筑面积。