近日，无锡市房屋交易管理中心公布的数据显示，2019年上半年无锡购房人群中，本地人占58.54%，外地人占36.82%，说明本地人依然是楼市消费的主流。
从购房人群占比图上可以看到，自925限购政策升级以来，无锡本地人购房比例先是攀升至74.96%，然后回落至50-60%上下，并在这个范围内上下浮动。
2017年9月25日，无锡市政府发布《关于加强房地产市场调控的补充意见》，调整梁溪区、 滨湖区（不含马山）、 新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内限购政策，在这个区域内暂停向已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。与之前相比，无锡本地户籍居民购房可选择余地变小了。
其实，在非限购区域内，无锡还有很多优质楼盘供大家选择。
惠山区不限购楼盘主要分布在洛社、钱桥、前洲、玉祁、天一新城和阳山板块。随着洛社新城近几年的快速发展，各项配套方面也在迅速缩短与主城区的差距。自去年底洛社地块楼面价拍出7160元/平，标志着洛社新城腾飞的开始。江海西路快速化改造，更是进一步提升了洛社与主城区之间的连接。洛社板块有融创银城惠山国际社区、茂瑞府、碧桂园南光城等楼盘，适宜刚需购房群体及板块周边居民。其中融创与银城联合开发的惠山国际社区项目目前处于尾盘状态，房源量不足百套，库存告急！
融创银城惠山国际社区，上半年成交面积7.05万平方米，位居无锡商品房成交面积排行榜第8位。同时以成交603套的成绩列无锡商品房成交套数排行榜第9名。项目位于钱洛路和洛竹路交汇处，周边有洛社镇中心商业，哥伦布广场，麦德龙，项目自带两块商业综合体，菜场等生活配套一应俱全。交通便利，有628路、627路、615路等多条公交路线路，规划中的地铁三号线延伸段站点也在附近。
目前项目处于清盘状态，房源不足百套。在售带装修高层房源，在售建筑面积107-134平方米，带装修价格13500-14000元/平方米，其中107平3房2厅2卫，111平3房2厅2卫，123平3房2厅2卫，134平3房2厅2卫。此外，138平4房两厅两卫，带装修价格12500-13000元/平方米。项目预计2021年7月交付。
钱桥板块有时代城、金科集美壹品等盘，金科集美壹品位于盛岸西路与新邺大道交汇处，目前在售小高层房源建面129平，价格15200元/平方米。板块内西溪碧桂园东侧地块将于7月17日挂牌出让，楼面价8472元/平方米，也刷新了区域新高。
天一板块有美的国宾府、万科天一新著、万科天一玖著等盘，刚需改善客户均适宜。万科天一玖著目前在售高层93平方米户型价格17500～18000元/平方米，117平户型价格17000～17500元/平方米，高层128平户型均价17000元/平方米；洋房129/140平方米户型，单价20000～21000元/平方米。
稍偏远区域里有万科有山项目，位于阳山旅游特色小镇，首付30万起，目前清盘状态。
弘阳昕悦棠地处惠山城铁板块，未来规划有地铁三号线延伸线，也为项目加分不少，目前在售洋房、小高层、带装修高层产品，价格11000元/平方米起，比较适合刚需群体。
锡山区不限购楼盘多分布于东亭、锡北、东北塘、鹅湖、东港等。东亭板块地处主城区与锡东新城之间的过渡地带，配套较为成熟，交通配套有地铁二号线，商业配套有荟聚、宜家等，人气和发展都是其他区域所不能比的。东亭板块目前在售盘有玺悦珑庭、红豆天一华府等。其他区域多属于乡镇板块，价格适合刚需群体。
滨湖区不限购的板块集中在马山，作为旅游度假区，生态环境和景观资源得天独厚，别墅产品较多。
鸿山作为新吴区不限购的板块，在售房源较少。
