重磅消息！锡山区刚需盘规划变更，新增超4万方住宅面积，均价13000元/㎡。
5月26日，无锡市自然资源和规划局发布了“无锡市翠竹房地产开发有限公司芙蓉山地块建设项目 A2、B3地块规划设计方案(变更)批前公示”。
该项目（恒泰悦璟府）位于锡山区友谊路西、锡沙路南，建设单位为无锡市翠竹房地产开发有限公司。
A2、B3地块已分别于2014.5及2011.5核发建设工程规划许可证，A2地块沿锡沙路已建三栋住宅，且部分已销售，幼儿园已建设完成并投用；B3地块未建设。
原发证总建筑面积287766平方米，其中地下84405平方米，地上203361平方米（其中住宅面积132423，商业62282，配套8656）。
根据新的相关规范和配套以及运营要求，现建设单位申请对设计方案进行变更；主要变更内容如下：
1、对总平面布局进行调整，主要是A2地块西北角商业建筑面积减少，会所取消；
河北侧住宅由8栋住宅调整为13栋，河南侧住宅由2栋点式住宅调整为3栋条式住宅。
调整后A2地块容积率约1.875，建筑密度约14.36%，绿地率约35%；调整后B3地块容积率约0.94，建筑密度约49.7%，绿地率约35%；各项指标符合规划设计要点要求。
变更后A2、B3地块总建筑面积279238平方米，其中地下67807平方米，地上211431平方米（其中住宅面积172449，商业24822，配套12818，保温1442）。
2、建筑立面造型及建筑单体户型做适当优化调整
根据公示，规划方案变更后住宅面积增加了40026㎡，商业面积减少了37460㎡，配套面积增加了4162㎡。
来源：无锡自然资源和规划局-《3、13000元/㎡！东北塘刚需盘规划调整 可售房源增加》