梅村两盘在售急需补仓

2020-03-04 徐宇哲

2020-2022年重点拟出让地块计划

计划显示，近三年总出让面积约968亩，2020年计划出让3宗地块，占地面积约465亩，2021年至2022年计划出让4宗地块，占地面积约503亩。这些地块均位于成熟生活圈。

新华路东、锡贤路北地块

地块占地面积约130亩，规划为商住用地且位于地铁4号线沿线。周边有城市主干道新华路以及金城路快速内环，交通出行非常方便快捷。地块东侧规划新建一所公办小学，预计明年启动。除此之外，板块内人口较多，有很大的改善购房潜力需求，未来可打造成高品质住宅及配套商业项目。

夹蠡河北、新华路东地块

地块占地面积约155亩，规划为商住用地且位于地铁4号线沿线。毗邻新华路，周边还有泰伯大道、金城路等主干道可通达无锡各处。此外新华路对面规划30-50亩小型城市综合体，预计明年启动。地块周边有多个成熟小区，包括泰伯花园、香梅花园等，居住氛围浓厚，为商业部分提供有力支撑，同时也意味着对于高品质住宅以及改善型房源的需求是十分强烈的。

梅西路西、新南中路北地块

地块周边新房急需新项目入市填补。由于靠近梅村创业中心，周边聚集了较多精英人才，也催生了大量的购房需求，同时随着南侧锡贤路片区“二改三”计划的推进，工业区改造后，区域商业化将迎来新的突破。

四川远见地块、中卫九州地块

地块占地面积60亩，规划为商住用地。地块位于梅村创业园内，聚集了大量高精尖人才,催生了大量的居住、商业等业态需求，改善置业需求旺盛。地块周边楼盘较密集，包括万科维园、香梅人家等，居住氛围十分浓厚。地块南侧为金融街梅村项目。此外，板块吸引了万科、路劲、保利、金融街等多家知名房企进驻开发。

中和羊绒新洲路西侧地块

地块占地面积180亩，规划为商住用地。周围路网较为成熟，主干道泰伯大道、高浪路环伺，交通十分便利。地块所在的周边商业和住宅项目比较稀缺，随着该地块的开发建设，加上沿泰伯大道工业“二改三”计划的推进，区域将快速填补片区商业、住宅的空白，提升居住品质。

高浪路高架东侧、泰伯大道南侧地块

地块占地面积58亩，规划为商住用地，是一宗“小而精”地块。周边交通便利，高浪路、泰伯大道等主干道路环绕；从位置上看，地块南面伯渎河穿境而过，形成了无可复制的生态资源；周边配套齐全，区域人口密集。

新华路西、锡贤路北、金城路南地块

地块占地面积约230亩，规划为商住用地且位于地铁4号线沿线。紧邻地块的有新华路、锡贤路、金城路等主干道，驾车出行快捷方便；该地块被高科技企业聚集，拥有基数庞大的消费人群，而目前地块周边新房市场几乎为空白，商业缺乏；值得一提的是，地块北侧规划30-50亩小型城市商业综合体，预计明年启动，同时该区域为梅村街道“二改三”的核心改造区，待地块开发建设后将进一步弥补该片区商业、住宅项目的不足。