新房
受信息系统维护影响，本周无锡楼市实际实现备案4天,所以全市商品房、商品住宅备案面积环比均有所下降，中商品房环比降幅在10个点以内，商品住宅环比降幅在6个点以内。可见，本周无锡楼市在部分时间备案受限的情况下依旧活跃。
本周有两个纯新盘开盘，分别是6月27日位于新吴区鸿山板块的金融街金悦府和6月28日位于东北塘的无锡旭辉城，其中金融街金悦府首开3栋带装修小高层和一栋毛坯洋房，均价约为16500元/㎡ ,共推房160套，实际去化130余套；无锡旭辉城首开300余套带装修小高层和毛坯洋房，均价1 6000-17000元/㎡，实际去化不到200套。
值得一提的是，本周全市商品房新增供应套数1210套，商品楼盘扎堆冲刺上半年收官之战的态势一目了然，后续一周商品房备案有望继续攀升。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅、 商业物业、办公物业在本周的成交量均环比下降，主要因为6月24日17点后到6月28日上午9点信息系统维护，商品房无法网签。
商品房成交按区域分析：梁溪区在本周表现较为出彩，备案3.02万平米、319套 ，要受华侨城运河湾、梁溪本源、融创运河映集中备案影响;其次为锡山区，备案3.04万平米、285套。 剩下的新吴区、惠山区、经开区、滨湖区备案量相当，备案面积在1.78-2.34万平米之间。
商品住宅成交按面积段分析：90- 120平米面积段户型依旧是市场成交主力，备案成交4.94万平米、466套；其次为120-144平米面积段户型，备案成交3.05万平米、236套; 90平米以下户型备案套数近期有所上升，达到175套; 144-180平米面积段户型紧随其后，备案155套。
二手（贝壳无锡）
1、最受关注商圈
本周商圈关注较上周有所上升，前4位均破千。说明二手市场近期热度再起，集中在改善类住宅。
2、最受关注小区
小区关注度对照上表，可以看出近期确实是改善类二手楼盘较受购房者青睐。与年初的老小区“独当一面”的格局形成对比。
3、近6周贝壳存量房成交均价
上周贝壳二手房成交均价为16816.16元/平方米，从小区关注度也可以看出近期二手房偏改善类楼盘占据高位，因此成交均价自然而然上涨。
4、近6周贝壳存量房成交周期
上周无锡二手住宅客源（买家）成交周期为15天，购房周期比较平稳。
5、近6周贝壳存量房议价空间
本周议价空间为2.35%，连续两周的高成交均价也伴随着低议价空间。
